李廷鈞地政士 - 看卓輝華估價師的「房市震盪五十年」乙書  
文◎永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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問題:

  老王現在已經五十五歲,在什麼條件下可以向快樂大樓管委會請求退休金?

解析:

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H111  

  李永然律師與陳曉祺律師為永然法律基金會捐印「都市更新權益把關法律手冊」為序。

序言

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問題:

  老王最近的表現不甚理想,快樂大樓管委會已有委員想以「不能勝任」為由將其解僱。請問:若未來真要終止雙方的勞動契約,快樂大樓管委會應注意哪些規定?資遣費又該如何計算?

解析:

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問題:

  老王某天在巡視大樓、執行例行性安全檢查時,不慎跌倒受傷導致骨折,依《勞動基準法》規定,老王有哪些權利可以主張?

  老王因執行職務而導致受傷,依法除可向快樂大樓管委會請公傷病假外,快樂大樓管委會亦須補償老王因此所生的「醫療費用」,並在老王不能工作期間,依老王原領工資之數額予以補償。

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  2014年10月4日下午1時,李永然律師出席由社團法人中華都市更新全國總會主辦的「都市更新高峰論壇--都更已死?如何重生?」,由王文杞副理事長擔任主持人,論壇分為二個議題:都市更新的困境與突破及都更的未來--政府與民眾何去何從?

  李永然律師擔任「議題一:都市更新的困境與突破」主講人,本場由王文杞副理事長引言,胡偉良博士及廖乙勇建築師擔任主講人及與談人。

  李永然律師以整合面、法令面、新聞媒體、社運團體、執行面等五個面向分析都市更新當前所面臨之困境;並指出都市更新未來之突破方向有:一、增加公辦都市更新;二、加強都更相關知識宣導;三、增加誘因;四、加速及簡化申請審議流程;五、行政機關應落實代拆之執行;六、小面積基地之重建。

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  2014年10月出版之獨家報導第1146期,內文刊載李永然律師專文「都更地主未達分配面積,該怎麼辦?」,全文如下:

都更地主未達分配面積,該怎麼辦?  文◎李永然律師  


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問題:

  老王在民國103年7月1日適用《勞動基準法》以後,除前述的休假權利外,還可以享有哪些請假權益?

解析:

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問題:

  老王到快樂大樓工作已經三年多了,最近他想帶家人到國外走走,渡假休息幾天,請問老王依法可以請休假嗎?快樂大樓管委會可否以快樂大樓的管理員只有老王一個人而拒絕他的請假?倘若快樂大樓管委會以民國103年7月1日起才適用《勞動基準法》,老王的年資必須重新起算為由,也就是老王的年資未滿一年,因而拒絕老王的休假申請,則快樂大樓管委會的主張依法是否有理?

解析:

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問題:

  快樂大樓管委會想增加老王的工作量,希望除了大樓管理工作外,也須負責大樓的門禁、人員及車輛之管制與登記。請問:如果契約有這樣的約定時,因為保全業是屬於「責任制」,那麼快樂大樓管委會是不是就不用給老王加班費?

  參酌勞動部民國103年6月9日勞動條三字第1030131261號之函釋,大廈管委會聘用之管理員如係負責門禁、人員及車輛之管制與登記,其性質符合「事業單位自行僱用之警衛人員」者,得適用《勞動基準法》第84條之1(即「責任制」)的規定。

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