永遠自然─李永然律師部落格

　　2017年4月20日上午11時，來自湖南師範大學的吳智教授前來永然聯合法律事務所參訪，拜會李永然律師，由永然地政士事務所李廷鈞地政士陪同，進行交流，最後三人並合影留念。

　　2017年4月19日晚間，李永然律師出席美生會第三屆第二次會員大會，由張日炎會長主持，會中除討論會務外，也由會員張日炎與謝英琴進行演講分享，最後在偶像禮及慶生會後順利結束。

文■永然文化編輯部

　　日前在高雄市美濃區發生一起無業兒子醉後不爽父親碎念，出拳打死老父的人倫悲劇，兇嫌在訊後已被依涉殺人罪嫌送辦。

　　2017年4月19日下午2時30分，李永然律師前往中華民國仲裁協會，出席該會第十六屆第四次常務理事會議，由李復甸理事長主持，各常務理事針對相關會務進行了解並交換意見！

文■永然文化編輯部

　　某代工化學公司創辦人病故後，大房、二房爆發爭產官司，為了辨明大房提出的創辦人遺囑是否屬實，纏訟十七年。該官司於日前經最高法院判決定讞，判決該遺囑是被偽造的，大房三名子女被依行使偽造私文書罪判三人二個月有期徒刑，得易科罰金。小編看了此則新聞，一來感嘆雙方為爭產纏訟十七年，再來也疑惑偽造遺囑的法律責任為何?於是請教熟悉繼承遺囑法律事務的永然聯合法律事務所李永然律師對此案的看法。

　　2017年4月16日下午，李永然律師出席國際扶輪3520地區2017年地區年會，由地區總監DG D.K 郭俊良頒贈「地區服務傑出貢獻獎」，感謝李永然律師多年來為扶輪社的付出與貢獻。

　　2017年4月18日上午，李永然律師出席由行政院大陸委員會主辦的「台商張老師回顧暨展望座談會」，由主任委員張小月頒發感謝狀，感謝李永然律師多年來為大陸台商的關心與付出，同時李永然律師也獲續聘106年度台商張老師，繼續為維護台商的權益努力！

文◎永然地政士事務所黃興國地政士

　　依據民國106年4月11日工商時報A17版呂雪彗記者所撰「房東委租每年最高省稅11,568元」的報導，行政、立法協調會針對《租賃住宅市場發展條例》草案達成共識，未來租賃市場將走向專業化，委託專業服務業經營出租房屋1年以上房東，月租新台幣6,000元以下免稅，新台幣6,000至2萬元可減除必要費用53％，較現行稅法所規定的43％還優惠。內政部估算，以所得稅率適用20％房東為例，月租金新台幣2萬元，每年最高可省新台幣11,568元所得稅額。

　　行政院發言人徐國勇表示，租賃專法共有五大重點，包括「租賃關係有保障」、「住宅租賃有幫手」、「爭議處理有調處糾紛管道」、「委託包租代管房東可享租稅優惠」；並且未來專業租賃住宅服務業，必須採「許可制」，以及「登記制」，以公司組織型態經營，業者必須繳存營業保證金，以利受害者之損害代位求償，同時要加入同業公會且須領有登記證。此外，租賃型住宅未來租約全面納入規範，必須明訂住宅租賃契約「應約定」及不「得約定事項」（例如交租時間，可否報稅等），未來房東與房客有糾紛時，可由地方不動產糾紛調處委員會處理，房東房客申請調處免繳納調處費用。

　　執業30餘年的李永然律師，受中華民國律師公會全國聯合會聘請為「第25期律師職前訓練授課講座」，並於2017年4月17日下午，前往律訓所，為130餘位學員講授「中國大陸法律市場」一課，分析中國大陸的律師業發展至目前的規模、未來兩岸律師如何合作共享中國大陸法律市場、台灣律師界是否也將面對與大陸律師界競爭等議題加以認識及了解其因應之道。

　　李永然律師上課內容包含：一、大陸律師業發展沿革；二、大陸律師業發展現況；三、台灣法律人在中國大陸考律師，及台灣法律人在中國大陸發展的形態；四、台灣律師業發展業務機會等，讓即將成為新進執業律師的學員們了解兩岸經貿交流是台灣律師業的機遇，也是挑戰。如果能夠掌握機會，發展兩岸相關的法律服務業務，透過與大陸律師的合作，則可拓展法律業務。另一方面也要了解這是一項挑戰，亦即未來大陸大型律所也會進入台灣，將使原已相當競爭的台灣律師市場，其競爭更趨於白熱化；在此則須注意因應策略，俾求自身在行業中未來能有一符合自己理想的發展。再者，律師行業一旦踏入一定要抱持戒慎恐懼的心態，不斷學習，並努力工作，做好自我管理，才能在競爭的環境下成為優秀的律師。

　　2017年4月16日晚間，李永然律師應中部上市櫃公司菁英聯誼會（中菁會）之邀，出席其第23屆第2次例會，由李榮福會長主持，李永然律師並以「上市櫃公司之董監事的刑事責任解析」為題進行演講，和在場菁英們分享法律知識。