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  在2016年9月10日出版的「稅務旬刊」2338期,刊出由永然聯合法律事務所李永然律師及羅元秀律師合著的《人民幣「目標可贖回遠期契約」(TRF)的糾紛,法律如何解?》一文,討論因購買TRF衍生性金融商品所產生的糾紛和解決方法,面臨此問題的受害者及投資人應多加了解!全文如下:

                               文◎李永然律師.羅元秀律師

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                                                                                                    文◎李永然律師

一、台商獲得國有土地使用權的途徑並非單一:

  台商在中國大陸設廠或投資房地產開發,必須取得土地,而中國大陸因實施「社會主義土地公有制」,所以,台商只能取得土地使用權。

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                                                                                       文◎永然地政士事務所黃興國地政士

  依據民國105年9月7日中國時報A4版記者蔡惠芳所撰「房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店 6大慘業 黃金店租急跌30%」的報導,調查顯示,房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店幾乎淪為6大「慘」業!有些店家面臨利潤大減、裁員、減薪,甚至得撤店、退租或關店,連帶的不少全台商圈一樓店面租金行情,也受到波及;其中以台北市東區最明顯,有的店面租金已重挫3成以上。

  欣元商仲公司研展部公布最新調查指出,上述6大「慘」業受到景氣持續低迷,消費市場不振,以及政策面不利的影響,造成不少產業前景看淡,營收下滑,裁員撤店頻傳。欣元商仲總經理焦文華表示,上述6大產業以房仲、證券及飯店,受到政策面影響較大,書局受到網路購書影響,而健身及醫美因為過度競爭使利潤下滑,連帶導致不動產租金收到影響。

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  2016年9月11日上午,李永然律師與李廷鈞地政士一同從松山慈惠堂登上虎山,到達九五峯後原途返回,兩人利用假日時光享受登山之樂,洗滌一週的疲累。


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  2016年9月10日晚間,李永然律師應友人三井餐飲事業集團黃董事長之邀,前往國父紀念館欣賞胡德夫「芬芳的山谷台北音樂會」,在優美的歌聲中度過愉快的夜晚。


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  2016年9月7日下午3時30分,李永然律師以律師職前訓練授課講座身分,為第24期第4梯133位學員講授「中國大陸法律市場」一課,內容包含了:大陸律師業發展沿革、大陸律師業發展現況及台灣律師業發展業務機會等,讓即將成為執業律師的學員們了解中國大陸這個世界第二大經濟體,其龐大的法律市場發展現況,及台灣的律師如何掌握機會,發展兩岸相關的法律服務業務。李律師並贈送每位學員一冊《律師業入行與執行業務手冊》,期盼新進律師們對於執業的權利義務多所認識


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                                     文◎李永然律師

一、設立信託,常有監察人的必要:

  筆者執行律師業務,近年來常為客戶處理「信託」,而面對此類問題,常又涉及「信託監察人」;例如:金錢信託、不動產信託、遺囑信託、身心障礙信託、 老人信託(註1)公益信託等,常有設置「信託監察人」的必要。

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                                                                                          文◎永然地政士事務所黃興國地政士

  依據民國105年9月6日聯合報B版都會社會中心記者所撰「怕老家被拆 怕跌了房價 老屋健檢 冷啊」的報導,政府在南台大震後推出的「安家固園計畫」推動老屋健檢,規定民國88年底前興建的房子都可申請,初檢每棟補助新台幣8000元,詳檢則補助集合式住宅45%費用,最高新台幣30萬元。各縣市紛紛向中央申請補助,其中南市名額5600棟,但到民國105年8月底截止申請僅有117棟,已把截止期限延到10月底。

  桃園市雖積極爭取2萬6100棟名額,但推廣近一個半月僅50件169棟申請,遠不如預期。桃園市都發局建管處科長郭建志說,以他老家為例,老家的建築已有相當屋齡,他向長輩建議加入健檢,但老人家卻擔心早年建築法規較鬆,「健檢會不會沒事找事,反而出問題」?台中市僅有39件申請,而且都是大樓。都發局人員表示,民眾不願自家被列管為危樓,影響房屋價值,有的大樓管委會提出申請,但隨即被打回票。台南市工務局分析,主要是民眾怕檢查結果影響房價,工務局雖一再說明「不會公布健檢結果」,但民眾擔心萬一檢查出來是「危樓」,「到底是要拆、還是要繼續住下去」,如果大家沒有錢可拆掉重建,「健檢只是自找麻煩,影響房價」。

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                                        文◎李永然律師

一、大陸台商不少人擁有大陸不動產:

  台商在中國大陸奮鬥打拚已有三十餘年的歷史,有些台商在台灣就具備「有土斯有財」的觀念,所以也在中國大陸購買不動產。

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  針對監察院公布違反政治獻金案例多達160案,經濟日報於2016年9月8日A16版刊登記者何孟奎採訪李永然律師表達看法,全文內容如下:

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違規政治獻金 律師促政府加強宣導

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