文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年8月29日蘋果日報B3版記者陳世峰所撰「都更減稅期 北市爭延至4年」的報導，近來許多專家、學者、業界人士皆對房屋稅多有批評，台北市長柯文哲更直言，前朝訂定的新版標準單價，是反都市更新的稅法。台北市正研議與中央協調，將《都市更新條例》46條中規定：「更新後地價稅及房屋稅減半徵收2年」，擬延長至4年，不讓過高的房屋稅成都更絆腳石。
不過，觀察台北市都市更新處統計的都市更新事業計畫送審案件數量，自2011年起每年送審件數皆逾30件，2015年更多達47件，而2016年截至7月的統計，也有收到24件申報，似乎還不見都更熱度退燒。台北市都市更新處更新事業科科長江中信表示，都更後的房子房屋稅提高避免不了，但要說民眾因此不願都更，可能不是那麼明顯。都市更新研究發展基金會丁致成執行長說，過去基金會幫忙做的都更評估案件最多1年可收到500件，2016年還不到百件，認為過高的房屋稅的確對地主產生抗性，但並非反對房屋稅調整，問題出在新舊房子的差別待遇，新舊版稅金可以差好幾倍，「這不是付不付得起的問題，心理上會不舒服」。
文◎李永然律師
一、大陸《物權法》也實施不動產物權登記生效主義
台商在中國大陸購買「商品房」，除了訂立「買賣合同」，履行雙方所約定的交易條件外，一定要注意辦理房地產證，所謂「辦理房地產證」，就取完成不動產物權的登記。
文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年9月2日工商時報A5版記者呂雪彗所撰「住宅法大舉翻修 就業、就學青年 可住社宅」的報導，落實蔡英文總統8年20萬戶社會住宅承諾，行政院會通過《住宅法》草案，內政部次長花敬群表示，這次修法條文70條，僅10條條文未更動，可謂大規模翻修。修法七大方向，首先是健全社宅興辦機制，公有非公用土地興辦可長期租用；同時讓公有土地、建物參與都更，或以容積獎勵鼓勵民間興辦捐贈，提供多元取得社會住宅方式；社會住宅地價稅、房屋稅也適度減免。其次，修法讓房東租金所得稅減免新台幣1萬元，超過部分6成可列費用減除；對參與包租代管業者，租金收入及服務費免徵營業稅，讓空屋有意願參與。
保障弱勢者居住權益上，將弱勢保障比率調高為30％，另在都會區求學、就業未設籍青年，也要求地方政府提供一定比率租用，以北市府為例將提供5％，入住後需設籍。又修法規定社宅保留一定空間，作必要附屬設施，包括長照、托育、青年創業等；進而增訂非營利私法人可承租公有社會住宅，再轉租經濟或社會弱勢。此外，本次增訂地方主管機關有興辦社宅權責；住宅專責法人或機構的設立法源；成立住宅審議會的法源。最後更修法增訂主管機關要清查不符基本居住水準家戶，進行輔導；並增訂住宅性能評估制度的獎勵及強化規定。同時將針對新建住宅採取獎勵方式推動，未來針對一定屋齡房屋，加強耐震、防火，並結合「安家固園」方案或都市更新計畫推動。
文◎李永然律師
一、從事公益的另一種選擇－公益信託：
台灣人基於「行善」、「布施」、「回饋社會」、「盡社會責任」的觀念，愈來愈多人於事業有成後，想從事公益；往昔一有此想法，就是成立「財團法人」，設立「基金會」。
李永然律師在永然聯合法律事務所成立不久，即鼓勵同仁打籃球健身，從這些由老同事陳榮新地政士提供的照片中，可以回味當年一同打球的樂趣！
2016年9月13日晚上6時30分，李永然律師以兩會理事長的身份出席由「中國政法大學台灣校友會」與「兩岸經貿交流權益促進會」於義饗食堂餐廳共同舉辦的中秋聯誼晚會，近50餘位貴賓們出席，現場氣氛熱絡，大家利用這個難得的機會進行交流，並互祝中秋節快樂。
在2016年9月10日出版的「稅務旬刊」2338期，刊出由永然聯合法律事務所李永然律師及羅元秀律師合著的《人民幣「目標可贖回遠期契約」(TRF)的糾紛，法律如何解？》一文，討論因購買TRF衍生性金融商品所產生的糾紛和解決方法，面臨此問題的受害者及投資人應多加了解！全文如下：
文◎李永然律師．羅元秀律師
文◎李永然律師
一、台商獲得國有土地使用權的途徑並非單一：
台商在中國大陸設廠或投資房地產開發，必須取得土地，而中國大陸因實施「社會主義土地公有制」，所以，台商只能取得土地使用權。
