文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年7月7日工商時報A6版記者蔡惠芳所撰「北市加稅 新舊豪宅一同陪葬」的報導，台北市政府擬擴大適用最新標準單價的房屋回溯至30年屋齡的老屋，此外，據悉豪宅稅即便拿掉（1+路段率）的加乘計算，也將改為比照別墅加計加乘級距算式，「豪宅稅」陰影仍如影隨形。建商大呼「全民加稅愈來愈近了！」，更擔憂繼「新豪宅」後，「中古豪宅」也將陪葬，儼然為房市投下超級震撼彈。民國105年第1季止，台北市目前稅籍住宅的總存量共達88萬5,340戶；估計北市若擴大回溯30年老屋適用新制，「中槍」戶數占比高達45％以上；屆時約每2位市民就有1位面臨「有感加稅」。
筆者認為政府每年不斷針對房屋稅進行調整，已讓民眾大感吃不消，現在竟然回溯30年追徵房屋稅，如開此先例，是否未來地價稅等相關稅賦，也可以動輒回溯30年進行追稅，將造成社會經濟的不穩定，更造成民眾負擔加重，民怨更深！
文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年7月7日經濟日報A2版記者韓化宇所撰「富邦起家厝都更 身價看漲65%」的報導，富邦金公告，擁有逾30年歷史、位於台北市仁愛路與建國南路交叉口的「富邦產險大樓」，將進行都更，規劃改建成地上35層及地下六層的電梯住商大樓。就在位於仁愛路知名豪宅「帝寶」斜對面，故受到不動產界高度關注。富邦產險大樓可說是富邦集團的發跡地，富邦蔡家曾住在富邦產險大樓頂樓數十年，足見這棟建築對富邦的深遠意義。
根據富邦金公告，富邦產險大樓都更前價值為新台幣61.82億元，都更後，價值將大幅提高至新台幣102.11億元。富邦金強調，該都更案不僅有利於老舊建築物改善，也有利於富邦產險獲取長期穩定租金收益，並且是富邦集團以實際投資行動，表達對台北市政府公共建設及都市更新產業政策的支持。
2016年7月17日上午李永然律師與夫人一同前往台北士林內雙溪石頭屋旁步道健行，享受悠閒假期時光。
2016年7月17日上午李永然律師相約永然地政士事務所李廷鈞地政士登山，一同從士林內雙溪自然中心往返內湖白石湖吊橋，洗滌一週都市生活的塵垢！
文◎李永然．黃培修
一、前言
監獄為我國執行無期徒刑與有期徒刑受刑人的矯正執行機關，自政府遷台後陸續建設。但因矯正執行一向並未受重視，故除經費有限外，預算也經常遭到刪減，致監獄設施難以改善。而目前因受刑人數急遽增加，已呈現相當擁塞，設備不全，管理人員不足等等窘境，導致教化難收成效，矯正執行功能不彰的局面。以下即分別論及我國矯正執行機關的概況、收容人員與管理現狀的分析，來探討相關問題的形成，與現實問題改善的建議。
2016年7月13日下午2時30分，李永然律師與來自大陸的「上海海峽兩岸法學研究中心參訪團」，由傅泉勝團長領軍一行12人進行交流，李永然律師以「當前台商投資大陸常見的法律問題及案例」為題進行演講，並針對主題進行雙方意見交流，會議至下午4時順利完成。會後「上海海峽兩岸法學研究中心參訪團」並至台北市地政士公會進行參訪，由李孟奎理事長進行接待。
夯！商業與消費趨勢驟變、人口老人化，致商辦大樓、舊建物坪效低落！變更使用崛起，不動產業界必學！不動產投資急凍、經濟環境改變，商業大樓、舊大樓坪效低落，活用舊建物成為火紅加上政府近年投入上千億預算推動各項長照計畫，想改變建物為投報率高、具發展潛力的安養院、商場餐廳、旅館，可以嗎？申請變更使用執照竅門？小規模變更，可以不申請嗎？如何不違建？永然特開課「專業建物變更使用申請與活用實務」，變更使用專家精闢指導，不保留！定於7月21日晚起開課共5堂，不動產業界發展新方向，必學！
報名請洽：永然法律研究中心02-2356-0809課務專員蔡台珍，或上網http://www.law119.com.tw
欲了解本課程完整內容，請點擊入內：
2016年7月13日上午7時30分，李永然律師出席由台北市進出口商業同業公會舉辦的「2017跨境策略聯盟佈商機－－全球重要暨新興市場貿易環境與發展潛力調查報告」期初審查會議，會議由台北市進出口商業同業公會黃呈琮理事長主持，李永然律師則為本計畫的委員之一，會中由中原大學企研所呂鴻德教授針對主題做專題報告，會議至9時30分順利結束。
