永遠自然─李永然律師部落格

　　2014年3月8日下午2時，李永然律師前往台北北安扶輪青年服務團，為團員們演講：「現代人如何保障自己的權益？」，將生活中常遇到的法律問題及如何保障權益的方法與團員們分享，團員們受益良多，並致贈團旗感謝李永然律師撥冗為大家進行法律演講。

　　本次演講大綱如下：壹、法治社會；貳、守法是一種道德的表現；參、工作與生活均離不開法律；肆、工作中必須具備的法律觀念；伍、法律與人權保障；陸、夫妻財產；柒、金錢借貸要防人財兩失；捌、投資被騙，該怎麼辦？；玖、糾紛解決的方法

要怎麼收穫，先那麼栽
                                               財團法人祥和文教基金會董事長　許幸惠

　　新春伊始，新氣象繽紛上演，有熱翻了的刮刮樂、車市開紅盤、本土電影熱賣、陸客自由行每天已近三千人，我們期待活絡的氣象持續，往年的陰霾遠離。去年，紀錄片《看見台灣》讓我們看到台灣的生態在經濟發展的掠奪下如同歷經浩劫，瘡痍處處，食安新聞實在讓人不安；前年，「看不見的未來」、「養不起的未來」字詞發酵，像霧般籠罩了生活的空間。現今暫存的活力、去年說不出口的沉悶、前年端上台的恐懼，雖說來自經濟良莠的因素多，但其背後的影舞者──來自社會成人的塑造，恐怕才是真正的推手！衡諸事實，不難歸咎於媒體情緒性的渲染、政治環境的惡鬥、政策制度的不周、經濟偏重科技發展等等這些外在的、可推責於主政者或他人的因素。於是種種的統計數據一直發聲，告訴我們：下一代出路困窘、青少年素質與能力低。

　　依據民國103年2月22日聯合報A12版記者李順德所撰「中央設都更中心 一條龍服務」乙文報導，前內政部李鴻源部長表示，他已指示營建署，研議在中央成立「都更中心」的可行性，仿照日韓的第三部門，主導大面積都更，採一條龍服務，提升都更效率。內政部所屬營建署員工，大部分的人都有蓋房子的能力與技術。

　　前內政部李鴻源部長表示，新版《都市更新條例》，有公辦都更的法源，中央如果能成立都更中心，未來小面積的都更可由建商去做，大面積的都更可以由政府主導。營建署長丁育群表示，若中央成立都更中心，未來可以採一條龍服務，提升都更效率。丁育群署長證實，未來可仿日本住宅公團、韓國的住宅公社，以行政法人的方式，成立中央都更中心。

　　依據民國103年3月1日經濟日報A4版記者陳美玲所撰「土地謄本不透明 惹爭議」乙文報導，內政部日前發布修正《土地登記規則》，為保護個資，土地登記謄本將不再公開所有權人完整住址資料。仲介公會全聯會理事長李同榮民國103年2月28日表示，去識別化後，嚴重違反民法公示原則，更無法與美、日等國際接軌，不利房市透明化。

　　內政部於民國103年2月27日發布修正《土地登記規則》第24條之1等條文，修正後的第二類土地登記謄本，將不公開所有權人的完整住址資料，希望藉此保護民眾個資。李同榮理事長表示，若未來買方對房子有疑慮，需要調謄本查閱，就無法得知相關事宜，對買方權益保障何在；公會接下來會積極爭取，若民眾不同意可以申請不公開，並希望地政司與業者充分溝通後，再決定實施原則與日期。

　　2014年3月4日中午12時30分，三陽扶輪社與忠誠扶輪社在新北市三重區舉行聯合例會。李永然律師也出席，此次例會邀請胡笙演講，他的演講說唱俱佳，獲得滿堂彩！

　　2014年2月28日，李永然律師與妻子及北投友人吳武雄等人前往陽明山賞櫻，並在「六窟」餐廳泡溫泉、用餐，就這樣過了半天的假期！

　　李永然律師長期關注台商權益問題，並成立永然兩岸法律事務中心，希望能提供兩岸人民優質的法律服務。此次李永然律師與永然兩岸法律事務中心召集人黃介南律師，應邀為經濟部出版之《服務新驅力，再造新絲路－－102年度台商輔導案例問題解答集》一書撰文「台商在中國大陸出租與承租房屋的法律風險與糾紛解決」，內容以台商為承租人與出租人為例，將其所可能遇見之法律問題作分析及建議處理方式。對台商在遭遇相關類似問題時，提供非常完整實用的法律意見，值得台商們做參考。

給青少年朋友的誠摯建言
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎永然法律基金會董事長  李永然

　　「我的人生是誰主導的呢？」在成長過程中，幾乎每個人都有過這樣的疑問。

　　依據民國103年2月27經濟日報A22版記者陳美珍所撰「企業合併賣房產 奢侈稅鬆綁」乙文報導，鼓勵企業合併以提升經營效率，財政部同意，企業因合併、分割取得消滅公司的不動產並出售，其持有不動產期間，可併計消滅公司持有該不動產的時間，總計超過二年以上者，可以免徵《特種貨物及勞務稅》(俗稱：奢侈稅)。財政部表示，這是為鼓勵企業透過併購進行組織調整而成為實質同一經濟主體，藉以提升經營效能、改善企業體質及資源配置效率。

　　同時，為避免企業藉放寬措施，假藉合併行為炒作不動產圖利，財政部也訂有防弊機制。財政部將要求國稅局，針對相關案件進行查稅，如經稽徵機關發現利用合併或分割目的，達成短期買賣不動產目的者，將援用「實質課稅原則」，取消其併計消滅公司持有期的適用，並補徵奢侈稅。

　　依據民國103年2月25中國時報B1版記者石文南所撰「7月以後新屋 調漲房屋稅」乙文報導，台北市稅捐稽徵處長黃素津表示，預計將調高民國103年7月1日以後新建房屋之標準單價；另外，高級住宅加價課徵房屋稅由「棟」認定改採按「戶」認定。同時，配合捷運新蘆、信義線開通，帶動周邊商業繁榮及房價上漲，調高部分路段之房屋街路等級調整率。預估每年北市課徵房屋稅將可再增加約新台幣5億元的稅收。

　　台北市稅捐稽徵處表示，台北市房屋標準單價超過30年未調整，該價格遠低於現行房屋造價，以致評定之房屋課稅現值明顯偏低。台北市不動產評價委員會召開常會，審議通過台北市房屋標準價格及有關作業規定，經台北市府公告，將自民國103年7月1日起實施，作為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。