目前日期文章:201702 (55)

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永然地政士事務所黃興國地政士

    依據民國106年2月18日聯合報B2版莊琇閔、翁浩然記者所撰「內科夾層違建戶 柯文哲:輔導到合法」的報導,台北市政府於民國105年9月通過《內湖科技園區夾層違建執行計畫》,採「輔導補照、疏導排拆」,但民國106年7月1日強制拆除大限將至,仍有136案違建未改善,對此北市府首度放寬違建戶繳納容積代金,就地合法。但因每案金額初估約新台幣千萬以上,若所有人不願出錢購買「容積」,仍難逃強制拆除。台北市建管處發言人洪德豪表示,這是北市第一個用購買容積代金解決夾層屋違建的案例,但除台北市內科地區的列管案件外,其他地區不適用。目前內科夾層違建136案,有101案還可再移入容積,所有人只要願意購買容積代金,並在民國106年4月20日前申請建照及使照的變更,即可望合法;但若夾層增建部分超過未使用完的容積,超過部分仍須面臨拆除的命運。
 

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  2017年2月23日晚間,李永然律師出席如意讀書會月例會,此次閱讀的圖書為「感恩日記」,作者希望讀者們每天寫下一件令你感恩的事,改變心念,翻轉人生,發現最美好的自己!會中大家針對圖書內容分享各自的心得,收穫滿滿。


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  2017年2月23日出版旺報A4版刊出記者宋秉忠專訪李永然律師,針對日前大陸司法系統清理久押不決案件一事表達意見:

  「對於大陸司法系統清理久押不決案的明快之舉,台灣法界人士都給予高度肯定,並認為有助於改善大陸的投資環境。李永然律師高度肯定陸方近年來致力清查久押不決案件,是貫徹依法治國精神、保障人權的一大進步;而台商赴陸投資,與當地司法制度息息相關,大陸司法機關越來越重視訴訟程序的合法性,自然就能提升對台商權益的保障。」

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  2017年2月22日下午2時,李永然律師前往台北市進出口商業同業公會,出席「2017全球重要暨新興市場貿易環境與發展潛力調查報告--五大策略聯盟創商機」研究成果記者發表會,由黃呈琮理事長主持,經濟部王美花次長丶商研院許添財院長丶張銘斌執秘丶賴杉桂理事長⋯⋯等人均出席,李永然律師以此一計畫的審查委員身份出席記者發表會。


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  2017年2月21日下午6時30分,李永然律師出席由李復甸理事長宴請不動產爭議仲裁委員會委員,李律師為該委員會主任委員,和理事長及現場所有委員們藉由餐敘互相交流意見!


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  2017年2月21日下午3時,李永然律師接待來自上海市靜安區參訪團的貴賓,由上海市靜安區委常委淩惠康帶領,團員包括上海市靜安區台辦主任雷小葉、上海市靜安區司法局副局長陳敏、上海市靜安區台辦科長潘曉豔、上海君倫律師事務所主任丁德應、上海君倫律師事務所合夥人麥世宏、北京盈科(上海)律師事務所李舉東執行主任等人與台灣永然聯合法律事務所所長李永然律師、兩岸經貿交流權益促進會顧問吳景芳教授、兩岸經貿交流權益促進會常務理事葉宏榮董事長等人舉行座談。

  上海君倫律師事務所主任丁德應針對「台灣青年法律人才實踐基地」活動做介紹;李永然律師則以永然法律基金會董事長身分介紹基金會的業務做簡述;兩岸經貿交流權益促進會顧問、臺北大學法律學系兼任教授吳景芳教授則介紹台北大學法律學系大學生的法律生活,雙方針對大學生的法律教育與活動進行交流,互相學習。

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文■永然文化編輯部

  根據報載,以洗腎、復健聞名的福全醫院院長林賢喜先生於2014年因車禍意外過世,身後留有近百億台幣的遺產,由於他生前並未預立「遺囑」,近日爆發家族爭產風波,目前已進入司法程序。

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                                        文◎李永然律師

  近日有報載「律師全聯會 促公布司改委員遴選標準」的報導,「律師全聯會」所推薦的司改國是會議委員人選全軍覆沒,因此質疑推薦方式程序和正當性,請求籌委會公布遴選標準。也有報導以「司改委員名單出爐 挨轟『黑箱』」為題,強力質疑總統府公布的司法改革國是會議委員名單。

  事實上,不僅律師全聯會的推薦人選未受青睞,數十年來在台灣這塊土地上長期關心與促進人權保障的「中華人權協會」,所推薦的許文彬、蘇友辰、鄧衍森、林天財等知名律師、法學教授,也無一被納入司改委員名單。不禁令人質疑,連相當具代表性的人權組織所推薦的人選,都無法成為司改委員,反倒是政府獨厚特定團體與少數人士。如此一來,社會還能期待司改國是會議在人權議題上能夠符合「人民司法」的理想,無怪乎早已備受質疑,甚至連檢察總長兼檢察官改革協會理事長顏大和也不平而鳴了!

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                                        文◎李永然律師

一、在大陸防止脫產的法寶-財產保全:

  在台灣債權人要防止債務人脫產,可以運用「假扣押」、「假處分」;而在中國大陸如台商想防止債務人脫產,這時侯就要運用「財產保全」的程序。

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■永然文化編輯部

  自由時報記者陳慰慈、卓怡君於2月16日報導:「上兵退伍、目前無業的53歲男子盛重遠,假冒軍情局少將處長,遊走兩岸行騙,曾任中國北京市政協委員的中國富商韓志軍上當,上櫃電子公司驊訊董事長、殯葬業者也遭詐,盛重遠還打著美國前國務卿希拉蕊的名號,向國小同學詐財,先後得手1737萬元,新北地檢署拘提盛嫌到案,向法院聲請羈押禁見獲准。」

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永然地政士事務所黃興國地政士

    依據民國106年2月15日工商時報A13版記者孫彬訓所撰「華銀挺政策 要增20件都更案」的報導,華南金控吳當傑董事長表示,華南金民國106年全力響應政府三大政策,包含加強五+2新創產業放款與投資、在新南向目標的國家設立更多據點及增加授信,並且辦理都市更新業務,其中都更案更以新增至少20件為目標,力拚都更進入前三名。其中華南銀行預計,民國106年至少有1~2個成功案例,像是華南金位於土城頂埔工業區的土地都更、興建新資訊大樓,有機會在近期取得建照,將以業務風險零中斷為目標,未來華銀新資訊大樓樓層數為地上12層、 地下3層,總面積5,652.37坪。

    至於五+2新創產業,吳當傑董事長表示,目標是今年至少成長新台幣100億元。「新南向政策」的融資則以新台幣90~100億元為目標,此外也將加速於菲律賓馬尼拉分行,預計第民國106年2季成立,以擴大在新南向國家的授信服務,同時也積極於緬甸設立仰光代表人辦事處。另外,華銀將全力強化法治與風險的銀行基本功,健全內部稽核、法令遵循相關機制運作,以穩健體質贏得長期發展,規劃成立「海外查核專案小組」,並制定「查核海外分支機構工作要點」,以確保華銀內部稽核查核海外分支機構的品質,並督促海外分支機構檢查意見的改善及持續維持內部控制作業的有效性。華銀也將另外建置「稽核資料庫暨稽核抽樣系統」,提升整體內部稽核的查核效率及品質。

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  2017年2月19日下午,李永然律師出席美生會15週年活動,由張日炎會長主持,蘇嬉螢丶蘇一仲丶曾銘宗丶謝金河丶⋯⋯等人均出席,場面盛大熱鬧。


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  2017年2月19日中午,李永然律師與台大校友會學長們餐敘,大家利用聚餐的機會互動交流!


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  2017年2月18日晚間,李永然律師出席中華都市更新全國總會春節餐敘,和現場好友交流情誼。

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                                        文◎李永然律師

一、大陸台商可運用「仲裁」方式,解決民事爭議

  台商在中國大陸發生民事爭議,如果不喜歡上「人民法院」打官司,可以考慮運用「仲裁」的方式。依大陸《仲裁法》的規定,合同糾紛和其他財產權益糾紛可以仲裁(大陸《仲裁法》第2條);但婚姻、收養、監護、扶養、繼承糾紛的私權爭議,則不能仲裁(大陸《仲裁法》第3條第(一)項)。

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                                        文◎李永然律師

一、台商運用仲裁解決民事爭議,也須要進行「財產保全」

  大陸台商因投資或交易發生民事糾紛,除了到法院去進行「民事訴訟」,也可以向「仲裁機構」申請「仲裁」;不過運用「仲裁」,必須雙方當事人於爭議發生前或爭議發生後達成「仲裁協議」或「仲裁條款」。

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永然地政士事務所黃興國地政士

    依據民國106年2月13日工商時報A11版記者姚舜所撰「企業集團搶進 宜蘭飯店再掀戰火 5家上半年陸續加入戰局」的報導,繼煙波飯店集團民國105年搶進宜蘭開出煙波飯店蘇澳館,以及老爺酒店集團旗下老爺行旅進駐宜蘭傳藝中心之後,宜蘭悅川酒店、力麗觀光旗下力麗威斯汀酒店、麒麟太子飯店礁溪館、寒舍餐旅集團旗下寒舍寒沐酒店、加盟雲朗觀光旗下的礁溪兆品酒店等5家,預計將在民國106年上半開始營運。同時,遠東集團在礁溪及力麗觀光集團與昇恆晶集集團在宜蘭烏石港,自然美集團在冬山河亦都有投資與建飯店的計畫進行中。新飯店加入市場營運,老飯店全力鞏固市場,再掀宜蘭觀光飯店市場大戰。

    雪山隧道通車,宜蘭成為「大台北後花園」,並帶動企業集團搶進宜蘭投資興建旅館熱潮,由於競爭激烈,新飯店如何拓客源?飯店怎麼應戰?都是市場關注焦點。民國105年宜蘭五星飯店中客房平均產值唯一成長的蘭城晶英酒店,將持續深化親子家庭度假體驗,以口碑形銷鞏固市占,蘭城晶英總經理蔣大雄表示,愈來愈多香港與日本親子家庭客利用連假到蘭城晶英度假,未來飯店將深耕此兩大海外市場。另外,蘭城晶英著名的櫻桃烤鴨也將持續作出更多的口味變化,提供我國與國外旅客新味覺體驗。

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2017年2月出刊《幸運雜誌》第81期,介紹《CCIM創富之路──11×2不動產達人的致勝秘密》一書。

開拓專屬的事業藍海,22位不動產界成功人士公開致勝祕訣──《CCIM創富之路──11×2不動產達人的致勝秘密》一書上市
文◎張則君

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                                           文◎李永然律師

一、當事人間發生爭執,可以和解:

  人們於工作或生活中發生爭執,有些透過「和解」,有些則爭執不下,而向法院提起訴訟,或向仲裁機構申請「仲裁」。

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