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文◎永然地政士事務所劉芝容地政士

  依據民國106714日工商時報A2版張語羚記者所撰「容積獎勵加碼 加速老屋重建」報導,內政部通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》相關五個子法。其中,只要符合「危老建物」3要件,且房屋所有權人100%同意,於3年內提出重建申請,容積獎勵最高可達法定容積40%,或原建築容積15%加法定容積10%獎勵。

 

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文◎永然地政士事務所劉芝容地政士「建商拚口碑永久」的圖片搜尋結果

 

  依據民國106717日蘋果日報A15版張琬聆、洪子恩記者所撰「建商拚口碑永久保修攬客」報導,有建商打出「永久保修,7天完修」保證,提供後續的維修服務,或推出終身房屋健檢,成立客服部門從簽約、施工到成屋,24小時為住戶提供服務的建商也愈來愈多。

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■永然文化編輯部

  怎麼會發生這種事啊?小編看了這兩天的新聞,呆住了!7月17日台南一對夫妻打官司,丈夫竟然於開庭後開車撞了妻子及妻子的律師,造成妻子重傷、律師當場死亡。聽小編嚴厲譴責新聞中丈夫的行為,從事律師工作近四十年,也處理過形形色色案件的永然聯合法律事務所李永然律師認為,丈夫這種不理性的行為,為自己增添法律責任,丈夫的行為已涉及《刑法》第271條殺人罪,同時在民事責任方面也構成《民法》第184條損害賠償責任。

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  2017年7月19日晚間,李永然律師出席美生會月例會,由張日炎會長主持,邀請到粘醫師演講,大家聽到入神,獲益良多!

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                         文◎中華人權協會名譽理事長所李永然律師

一、政府正面臨內外交迫,宜努力拼經濟

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 近日內政部又欲將《宗教團體法》草案經行政院院會通過後,送入立法院審議,中華人權協會名譽理事長李永然律師認為目前我國並沒有制定《宗教團體法》的必要,以下是李永然律師與高嘉甫律師昔日在人權會訊上刋登的專文,可供各界參考。

我國有訂定《宗教團體法》的必要性嗎?    

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  2017年7月16日,李永然律師登上新北市觀音山硬漢嶺,自嶺頭向下望即是淡海,登山放下瑣事,一解身心疲累!

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  2017年7月15日一早,李永然律師以中國政法大學台灣校友會理事長身份,參加由中國政法大學台灣校友會及兩岸經貿交流權益促進會合辦的宜蘭一日之旅,一行50人搭乘兩部遊覽車先前往羅東運動公園,燦爛陽光下,大家留下合影;接著前往幸福方舟民宿參訪,由中國政法大學台灣校友會理事楊金順律師導覽,偌大的綠地庭院處處充滿家的溫馨與幸福。中午由楊金順律師作東,在八甲休閒魚場宴請來訪的會員朋友,還特別準備了黑鮪魚招待,法界前輩陳金圍先生也準備了新鮮有機的火龍果,美食佳餚,大家都吃的十分盡興。下午則前往香草菲菲芳香植物博物館參觀,並品嚐美味的下午茶,到下午3時30分,結束了一天的行程返回台北。

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文◎永然地政士事務所劉芝容地政士

  依據民國10676日蘋果日報A11版的綜合報導「北市建商囤房稅昨起降為1.5%」、經濟日報A15版楊文琪記者所撰「北市調降建商囤房稅 過關」、自由時報A8版郭安家、鍾泓良、徐義平記者所撰「北市大降建商囤房稅 3年內1.5%」報導,台北市議會已三讀通過《房屋稅徵收自治條例》修正案,自75日起取得使用執照的銷售中新屋,三年內都可享1.5%房屋稅;民國10371日迄今未售出的餘屋,建商可再獲兩年1.5%稅率的寬限期。新稅率較3.6%的「囤房稅」大為降低,且逼近1.2%的自用住宅稅率。北市財政局粗估一年稅收減少新台幣3.5億元。

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文◎李永然律師.洪偉修律師

一、內線交易罪以行為人對重大消息「實際知悉」為前提:

  近年來證券交易涉及內線交易的案件中,時常發生涉案行為人的刑事部分法院判無罪,但民事部分卻要承擔民事賠償的案例(註1),而此種民、刑事部分有不同的結果,時常受到民眾批評,進而導致國內法院在認事用法上漸趨開放,尤其在「舉證責任」及「證明力」上,更可以發現法院使用大量「間接證據」或「品格證據」來推論內線交易事實之存在,而加深內線交易成罪案刑事責任的可能性。

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文◎李永然律師.洪偉修律師

一、前言

  《證券交易法》禁止內線交易的行為,無非是為了健全交易市場,並導正公司經營以保障股東權益,因此明文禁止內部人在重大消息公開前或沈澱期結束前買賣股票,但問題是並非所有的重大消息皆會成真,倘若恣意將廣泛臆測或市場流言認定為「重大消息」已為「明確」成立,有可能反而過度侵害內部人買賣股票或有價證券的財產權益,因此立法者在「比例原則」與「權利衝突」的權衡下,《證券交易法》第157條之1才明文規定:「……實際知悉發行股票公司有重大影響其股票價格之消息時,在該消息『明確』後……」,亦即限於內部人所實際知悉的重大消息必須「明確」後,才受《證券交易法》內線交易罪的規制。

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  2017年7月12日晚間,李永然律師及台北市忠誠扶輪社白宗仁社長丶社友Homer丶Morgan一同出席由台北市忠美扶輪社Jessica社長主持的例會,了解會務情況。


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 2017年7月12日上午7時30分,李永然律師出席台北市進出口商業同業公會舉辦「2018全球重要暨新興市場貿易環境與發展潛力調查報告」的期初審查會議,該會議由黃呈琮理事長主持,呂鴻德教授擔任計畫主持人。

  會議有涂如肯副理事長、顏國基常務監事、邱平和常務理事、楊珍妮局長、李鎂司長、吳中書院長、林建甫院長、賴杉桂理事長、葉明水祕書長......等人均出席,會議於9時30分圓滿結束。

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文◎李永然律師

  一、近年來報章雜誌,傳媒報導關於「性愛淫亂」之事,層出不窮,且又由這些事件衍生情殺、自殺、、等等,令人不勝噓唏!就一個人一生之中「男女間性愛之事」是極大考驗,人必須謹慎拿揑,才不會危害自身!

  由於人是生存在「欲界」之中,古德有云:「食色,性也」,「食欲」、「色欲」都是人的本性,所以,唯恐逾越分際,佛教也有「受持五戒」(註1),其中就有「戒淫」一戒,而修行必須「戒淫」;為何如此?筆者願藉本文略敘管見。

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  2017年7月11日晚間,李永然律師出席了福祿同修會的餐敘,由吳寶田董事長作東,在福容飯店聚會,好友相聚,份外開心。


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  民國106年7月11日下午2時,東吳大學第18屆全國高中生法律營,經永然法律基金會安排前來永然關係企業參訪,由永然聯合法律事務所林貴卿律師和同學分享「法律人的經驗談」,除贈送每位同學一冊「青少年法律異世界」法律手冊外,現場並對於表現優異的三位學員贈送「法律特有種──李永然律師不一樣的普法之路」一本,最後同學在參觀過永然關係企業後,一同合影留念,於下午4時結束參訪活動。

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  2017年7月10日下午,李永然律師前往浙江德清,參觀了下渚島,朱 、白鷺、夜鷺、荷葉田田⋯⋯美不勝收,晚上回到杭州西湖邊上的「胡慶餘堂藥膳」享用晚餐,一天的美景佳餚,讓心靈十分滿足。

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文◎李永然律師

一、透過仲裁解決糾紛,會有「仲裁裁決書」

  台商在中國大陸發生投資,交易的商事爭議,可運用雙方之「仲裁協議」,向中國大陸的「仲裁機構」申請「仲裁」,如果「仲裁庭」先行「調解」,達成協議的,仲裁庭可以作成「調解書」,或者根據調解協議的結果製作「仲裁裁決書」(大陸《仲裁法》第51條第2款前段)。又如未能成立「調解」或「和解」的,該仲裁機構的仲裁庭即應按照多數仲裁員的意見作出「仲裁裁決書」(大陸《仲裁法》第53條前段)。

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