永遠自然─李永然律師部落格

預售屋換約新規定
2023年7月1日起，平均地權條例修正案正式上路，其中針對預售屋換約行為做出限制，希望抑制炒作、打擊囤房。

文◎李永然

台商諮詢問題摘要：

　　台商甲在中國大陸上海投資，其因與大陸女子結婚，婚後定居上海市，也在中國大陸銀行開戶存款，在大陸置產及購買汽車，台商甲對於「夫妻財產」應注意那些法律規定？

房屋炒作行為是指透過不實資訊、聯合哄抬價格等方式，影響不動產交易價格，以牟取暴利的行為。這種行為不僅會造成房價過高，影響社會安定，也可能涉及法律問題。

根據台灣平均地權條例第47-5條第1項規定，任何人有下列行為之一者，主管機關得處新台幣100萬元以上5000萬元以下罰鍰，並得令其改正；屆期未改正者，按次處罰：

近年來台灣房價高漲，已成為國內最大的民怨之一。為此，政府於2023年7月1日修法通過平均地權條例，希望能藉此抑制炒作、穩定房價。

平均地權條例此次修法重點可歸納為五大項：

2024年4月10日ETtoday財經雲報導「永慶慈善基金會攜手李永然律師、黃丙喜教授　推「安心買賣租屋」知識影片」

財經中心／綜合報導

2024年4月16日上午10時，中華民國仲裁協會舉行第18屆第4次理監事會議，由吳永乾理事長主持，李永然律師以常務理事身分出席，會議至中午圓滿結束。

2024年4月14日晚間，台北市忠誠扶輪社社長潘永波、三陽扶輪社社長陳坤山各自率領社友，進行兩社聯誼，李永然律師以忠誠社創社社長身分受邀出席，活動中大家開心互動，氣氛融洽。

2024年4月14日上午，李永然律師從自家步行前往建國花市，逛完花市，接著再前往大安森林公園散步，利用假日，紓解身心，讓人心曠神怡。

　　永然聯合法律事務所所長李永然律師自幼苦學出身，秉持努力不懈的精神，在律師界執業超過45年，是重視法律普及的資深律師，他深切體會「教育」能夠翻轉人生，因此，在民國100年成立「財團法人永然法律基金會」後，便積極推展法治教育向下札根，除了每年舉辦「永然高中法律生活營」，希望建立高中學子正確法治觀念並協助了解自身性向，為將來進入大學法律科系就讀做準備，積極為國家社會培育優秀的法律人才外。更自民國107學年度起，設立了「永然法律基金會法律獎助學金」，供全國各大學法律系家境清寒的優秀學子申請，提供他們在經濟上的支助。

　　李永然董事長表示：「永然法律基金會設立的『永然法律獎助學金』至今已頒發了十一屆，這六年來資助了一百多位法律系的清寒學子，透過申請時所撰寫的自傳，可以了解到即使他們身處弱勢家庭，依舊在課業上認真學習，成績優異，並且對於未來都有著明確的目標，努力不懈的精神很值得讚賞。近來年通貨膨脹嚴重、萬物齊漲，對於清寒家庭的經濟而言，無疑雪上加霜。看著每屆申請獎助學金的信件數量愈來愈多，我十分不捨這群學子在沉重的課業之外，還要面對生活經濟的重擔，甚至要花費心思去打工或貸款來籌措學費和生活費用。現今我們能做的，僅有儘量提供生活上的資助，讓他們能減輕稍許的經濟負擔。本屆『永然法律獎助學金』非常感謝『游梅公益信託慈善基金』共襄盛舉，攜手永然法律基金會一起為弱勢家庭的同學們提供經濟上的資助。雖然獎助學金名額有限，但也希望能伸出溫暖的雙手，讓身在弱勢家庭的學子們有更多的時間可以好好專心學習，充實自己的學識，將來成為社會的棟樑，再回饋國家社會。」

文◎林清汶／永然法律基金會顧問

　　士林地院李姓優秀司法官墜樓身亡。李法官曾任「台版柬埔寨案」國民審判專庭受命法官，生前曾向妻子吐露「辦案壓力大」。司法院長許宗力旋即發表文章，除宣揚司改成效外，並勉勵全體法官注意身心健康，惜未能獲得迴響。