永遠自然─李永然律師部落格

黃仁傑主編‧香港財經出版社有限公司

1.在2008年台灣總統大選，馬蕭喊出「馬上就好」的口號，而馬、蕭已於2008年5月20日就職，台灣經濟是否馬上轉好仍待觀察，但在香港已有相關出版物，探討台灣的投資機會，本書即是其中之一。

2.本書共分三大部分，即：﹝1﹞房地產；﹝2﹞股票；﹝3﹞基金。

3.關於房地產，本書分析：
﹝1﹞台灣房地產市道取決於「兩岸開放」；
﹝2﹞房地產仍有隱憂，即新政府要面對扁政府所留下來的問題、樓市可能過熱而放緩。
﹝3﹞「台北市」乃樓市龍頭；
﹝4﹞豪宅新戰場─「台中」。

4.買預售屋應注意：﹝1﹞購買時間很重要；﹝2﹞先看藍圖；﹝3﹞留意棟距；﹝4﹞注意有無管理室；﹝5﹞問清楚客廳面寬；﹝6﹞約定實用面積計算方式；﹝7﹞問明樑柱位置；﹝8﹞挑選具信譽的建築商；﹝9﹞買前先看建照；﹝10﹞拿到使用執照才算有成屋；﹝11﹞不符契約可求償；﹝12﹞契約說明建材內容；﹝13﹞戶數變更未告知可求償；﹝14﹞會所權益誰屬；﹝15﹞了解公共設施位置；﹝16﹞注意電梯使用規則；﹝17﹞預期樓宇景觀可能改變。

5.關於股市，本書分析了看好的幾類股票：
﹝1﹞航空類及相關股份；
﹝2﹞地產類及相關股份；
﹝3﹞電子類股份；
﹝4﹞金融類股份；

6.關於基金：
目前在香港市場上可選擇的「台股基金」主要有兩種，分別是「主動型管理基金」和「被動型管理基金」。「主動型管理基金」目前有五支，分別由JF、宏利、富達、瑞銀、施羅德管理。「被動型管理基金」，則包括最新推出的「恆生台灣指數基金」，以及交易所買賣「指數基金」﹝ETF﹞

7.代銷「基金」的機構：如﹝1﹞零售銀行；﹝2﹞私人銀行；﹝3﹞保險公司；﹝4﹞理財顧問公司。