永遠自然─李永然律師部落格

都更聖經‧老宅變金屋必勝攻略

王政緯著‧考用出版股份有限公司出版

1.近年來「都更」在台灣的報章雜誌媒體是一熱門話題，台北市政府也大力推動，而永然聯合法律事務所就此一相關的法律也不缺席。

2.我近年來買了不少這方面的書，日前也買了這一本，雖該書內容淺顯，但也是別人的經驗，開卷有益，可以一窺究竟。

3.該書共分六章：
（1）認識都更；（2）都更屋的快速判斷；（3）都更屋的價值分析；
（4）都更的開發形式；（5）老舊公寓更新專案特別作戰；
（6）得心應手壓寶箱：重要都更法令。

4.在前述文章之中，我覺得「第二章」及「第三章」是該書的特色。
判斷都更屋，如該屋是座落在台北市，必須符合《台北市都市更新自治條例》有關基準及指標的嚴格規定，所以作者提出了「七項基準及14項指標」。
再者，第三章談到「都更屋的價值分析」。一方面讀者要認識「建築規則」，再來一定要懂得「容積獎勵」，如：「原容積獎勵」、「居住水準獎勵」、「時程獎勵」、「公益公共設施成本獎勵」、「設計及規模獎勵」……等。

5.我自該書仍有收穫。