文◎李永然律師
問題：甲、乙、丙、丁四人共有一筆土地，各有應有部分四分之一，他們無法達成分割的協議，甲想到法院去請求裁判分割，不知法院會用那些方式裁判分割？
解析：我國《民法》第824條第2項後段規定，法院裁判分割的分配方式為：
一、以「原物」分配於各共有人，但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將「原物」分配於部分共有人；
二、「原物」分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。
又該條第3項、第4項規定：「、、Ⅲ、以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。Ⅳ、以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。、、、」。
綜合上述規定，法院裁判分割共有物的分割方式有五種：（1）、原物全部分配；（2）、原物分配並金錢補償；（3）、原物部分分配及共有物部分仍維持共有；（4）、原物部分分配，他部分變賣以價金分配；（5）、原物全部變賣，並以變賣所得價金分配（註1）。
而上述五種方式，一般人或許較為不解的是第（3）種方式；因為裁判分割應消滅共有關係，為何還就「共有物之一部分」仍維持共有關係？
此為民國98年1月23日《民法物權編》修正公布第824條時新修正，其理由為有時因共有人之利益或其他必要情形，仍有維持共有之必要，例如：分割共有土地時，需保留部分土地供為通行通路之用，自有賦予法院就「共有物之特定部分」不予分割的裁量權，以符實際並得彈性運用（註2）。
以上說明，供讀者參酌運用（本文作者為永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會董事長）。
註1、參閱謝哲勝著：民法物權，頁226，2010年6月增訂三版一刷，三民書局發行。
註2、參閱劉春堂著：判解民法物權，頁262，2010年10月六版一刷，三民書局發行。
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