推薦序
由於大地主之消失、人口之增多、土地之供給有限及經濟活動之緊密，土地共有之情形有日益普遍化之趨勢，且共有人數亦日益增多。我國土地政策追求之終極目標為「地盡其利」；妨礙「地盡其利」之因素頗多，土地共有為其中之一。蓋因土地共有，導致所有權複雜化，於人心不一及意見不一之情形下，勢必於使用、收益、管理或處分上增加難度，從而「地盡其利」之實現，亦隨之增加難度；緣此，土地政策下之法制——能促使所有權單純化之「共有物分割」，成為重要之課題。
共有之情形，不再侷限於土地，其供吾人居住、營業等使用之房屋形成共有，亦屢見不鮮，尤其公寓大廈興起後，更有所謂「共用部分」之出現；是故為求「地盡其利」、「產權單純化」及「敦親睦鄰」，不動產共有之分割、使用、管理、相鄰關係及因此衍生之契約、登記、稅務等法制，成為重要且熱門之課題，亦是身為現代人所不能不認知之課題。
李永然大律師及其團隊，有鑒於推廣並認知「不動產共有」之重要性，特將其多年教學、研究及實務處理經驗所累積之豐富資料，彙整編輯成書發行，應為各界最佳之參考工具書；此就土地政策之推動及實務上之定紛止訟而言，實深具意義及價值，故承囑並樂誌數言，一則為書序，再則為推薦。
中華民國地政士公會全國聯合會第一屆理事長
陳銘福 敬誌
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