永遠自然─李永然律師部落格

　　根據民國102年4月18日經濟日報C6版記者黃啓菱的報導，國防部在102年4月17日釋出坐落於台北市大直北安路536巷之國有土地的地上權，由冠德建設公司標下，該公司並表示將規劃小坪數住宅及個人工作室，預計在2016年完工。

　　國防部一共釋出兩筆地上權，委託營建署招標，大直北安路536巷按總計有三家廠商通過資格審查，分別是「冠德」、「直方大建設」和「宏璟建設」，而最後由冠德公司取得最優申請人的資格，開發權利金約新台幣14.14億元。而另一位於民權東路三段的案子，則是流標收場。

　　大直案面積達604坪，但有一半必須提供給北市府使用，未來將打造成育成中心、展演廳等公共設施，冠德剩下可使用的302坪的基地，則打造為15~30坪的小宅和個人工作室。冠德指出該案總計可售面積約3000坪，預計在明年第二季取得建照，2016年完工推出。

　　筆者認為，冠德建設為上市公司，其建案品質有一定水準，如台北市萬華桂林路上的「美麗桂林」，歐式的風格搭配花崗石的外觀，已經成為當地的地標。將來大直案將為大直地區打造更具指標性的建案，相當值得期待。

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為國有土地利用「地上權」招標方式，有利於活化國有土地，並增加國庫收入；而且避免過去利用出售方式，致一塊少一塊！