根據民國102年6月9日蘋果日報A22版記者顏嘉瑩的報導，台灣政府釋出地上權和BOT土地增加財源，讓「地上權招標」成為市場主流，而地上權住宅因為沒有土地產權，房價僅市場行情6~7折，超高的投資報酬率讓許多投資客趨之若鶩。
《住展》雜誌發行長倪子仁即表示，地上權住宅約不必繳地價稅，轉售也不用繳土地增值稅，總價又較低，適合自備款不多的年輕人。有一台北市中山區的兩宗地上權案「南京東錄」和「京華DC」來說，每坪約新台幣35~40萬，較周遭一般住宅60~70萬元明顯便宜約4成。今年4月底華固建設取得景美財訓所地上權，也將規劃16~20樓住宅大樓和1棟住商混和大樓，華固建設總經理洪嘉昇表示希望讓民眾用合理價格買到市區房子，打算開價每坪新台幣40萬元。
其實地上權案因為多半規劃中小坪數，而且地理位置優越，租金又不會因為地上權而折損，適合作為投資。以地上權社區「京華DC」來說，15坪總價約新台幣540萬元，若扣除每月管理費等雜費，租金淨利約新台幣1萬5000元，投資報酬率也有3.3%。不過地上權也會因為使用年限長短不同造成房價差異，如「南京東錄」因為沒有使用年限，「京華DC」使用年限50年，因此「南京東錄」的價格明顯高出許多。
中信房屋復興加盟店經理李沃州則表示，因為去年以來政府頻頻釋出地上權案，民眾購買這類產品時必須將使用年限、持有成本等一併列入計算，併比較年限長度，才知道划不划算。
此外，地上權住宅也分為「地上使用權」和「地上租賃權」兩種，像是「京站」就是屬於「地上租賃權」的產品，因為「京站」並沒有房屋或土地所有權狀，因此購買該房屋只有「使用權利證明」，不受買賣案件所有權移轉登記30日內要實價申報成交資訊的限制，換句話說這樣的產品不需要做「實價登錄」。
筆者認為，在土地日漸稀少下，地上權住宅只會越來越多，民眾對於地上權住宅的接受度也越來越高，若在購屋預算不高的情形下，用較低的價格購買區為較佳的地上權住宅，其實也是不錯的選擇！
永然聯合法律事務所李永然律師認為設定地上權的住宅，不同於僅有「租賃權」的住宅，二者在法律上意義不同，買受人事先一定要弄清楚，方能保障自身權益。
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