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    「房地產賺錢筆記」一書是由「王派宏」先生及「邵慧怡」小姐所共同所著(早安財經財文化有限公司出版,2008年月初版8刷),本書作者將全書分成十堂課即十個章節,前幾堂課先從投資房地產的心路歷程開始介紹,一般人提到投資就會想到風險,深怕面對不確定的損失,而不敢勇於進入房地產來投資,而作者藉由其過去成功投資的經驗,來告訴讀者其實只要「位在好的位置」、「買進好的價格」,仍可以從中賺取報酬。
     
     因本書是要讓讀者進入投資房地產的世界,因此無論在代書(地政士)流程、房屋貸款、價格如何決定、不動產仲介生態、裝潢房屋及如何當房東,作者都逐一做介紹,尤其當身為房地產的投資者,事前的功課要做足,更要考量到收益與費用的評估,多做功課、多看物件、多思考每個物件的特性,才能從物件中獲取利潤。

    筆者認為以目前台灣政府政策性的調高「不動產稅賦」以及不動產市場交易量的萎縮,未來交換價值增值的空間有限;另外民國100年6月間施行《特種貨物及勞務稅條例》,持有未滿「兩年」的不動產出售是有可能會遭課徵「奢侈稅」,該稅負的金額往往會超過從不動產賺取的報酬;而出售不動產後又須繳納財產交易所得稅(預計未來又要施行「房地合一稅」),都大幅增加了不動產移轉的成本而侵蝕房價上漲的利潤。如此時要投資不動產,一定要更加謹慎保守。

 

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