永遠自然─李永然律師部落格

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國103年12月01日蘋果日報A17版記者潘姿羽的「房仲業拼成交 ，祭出50萬抽獎」報導：台灣九合一大選塵埃落定，房仲業者拼年前買氣，代銷卻唉聲嘆氣！各房仲業及專家一致認為選舉前政府調控房市，在選舉時也轉移消費者焦點、暫緩看屋意願，目前干擾因素不再，房仲磨刀霍霍，趕在農曆年前購屋旺季推促銷，代銷卻認為房市沒有好的理由，須觀察接下來政策是否往人民期待的方向走，才有樂觀可能。

中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長黃炯輝說：「我希望房市好，但看不出好的理由。」因2016年還有總統大選，不確定因素太多。但他也說，這次選舉結果令人意外，代表民意有出來，如果接下來政策往人民期待的方向走，也許市場可能好轉，但也要觀察一段時間，房市到底持續慘淡還是轉為樂觀，可能農曆年後才會較明朗。

筆者認為：各房仲業為求農曆年前有好的銷售成績，各家使盡促銷活動吸引買氣，甚至還有業者推出「百萬現金大放送」，成交買方賣方都可抽獎，首獎現金新台幣50萬元，可見目前的買氣有多低迷，但大環境下還有變數，原因不外有房價持續偏高、買氣心態較消極、市場產品供給量大、稅改方案未定，業者期盼藉由促銷把低迷氣氛拉起來，但政府如沒有好的政策改變人民的期盼，買氣急觀望期仍然會持續低迷，在短期內是沒甚麼機會回溫的！

永然聯合法律事務所李永然律師提醒仲介者為刺激買氣，運用各種促銷手法無可厚非，但一定要注意千萬不要有違反《公平交易法》或《消費者保護法》的規定，才不會招來法律責任！