永遠自然─李永然律師部落格

　　民國103年12月11日經濟日報 記者陳美玲張良吉：「須廣建社會宅」的報導稱：大陸建設張良吉董事長表示，房地合一課稅上路會把房市打垮，尤其總價逾因台幣3,000萬元排富條款，強推等於是欺負台北人。他強調，打房不是解決高房價的治本之道，政府應廣建只租不售的「社會住宅」，加速「都市更新」，才能照顧民眾的居住權益。政府在房市並沒有一套完整的住宅政策，以台北市來說，因無新的土地可開發，都市更新又推不動，在供需失衡下，房價自然節節攀升。即使房價腰斬，還是會有三成民眾買不起房子，政府應該要想的是保障民眾居住權益，應該廣建只租不售的社會住宅。

　　筆者認為政府祭出打房政策後，房地產市場推案量有趨於緩和保守，但低利率環境與國際熱錢持續進場，整體而言推案量縮但價格卻還是穩定中。就長期而言，在兩岸經貿的穩定發展下，大台北地區及全台都會區優質地段的房價，未來仍持續看好。政府應該蓋一些平價社會住宅及加速《都市更新條例》的修正，推動「都市更新」，才能真正的保障民眾的居住權益！

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣自從開始《住宅法》施行後，中央要有清楚的「住宅政策」，地方政府要有詳細及可行住宅計畫，全力推動，讓人民有感，切勿在挑動「仇富情緒」，否則，一方面不利於整體經濟發展，也影響社會和諧！