永遠自然─李永然律師部落格

　　民國104年1月5日聯合報A11版 記者沈婉玉「鼓勵文創，國有地彈性降租金」的報導稱：為了避免文化資產毀壞，財政部國產署準備修改《國有財產管理辦法》，將租金彈性化，希望提高民間文化團體或文史工作者參與的意願，讓文化資產永續再生，而政府財源困窘，為避免文化資產年久失修毀壞，財政部國有財產署列管八十處文化資產，準備透過彈性調降地租，鼓勵文創團體進駐，協助修繕期間甚至考慮免地租。古蹟的維護是非常專業且費用又高，文資法規定，公有文化資產由管理機關編列預算保存、修復及管理維護，修繕維護都要依文資法辦理。

　　財政部國產署無文化資產管理專業，每年想編列維護管理預算，又因「財政困窘」而被犧牲，頂多只能勻支房屋例行管理費，定期派員巡察、聊表心意，偶爾還會被附近居民投訴環境髒亂或造成治安死角。近期不少文創團隊投入古蹟活化，包括黃金種子文化事業經營的「青田七六」與文訊雜誌社經營的「紀州庵文學森林」，都成功將文化資產修復保存再利用。

　　筆者認為目前政府總算踏出文化資產維護保存的第一步，無經費又無能力讓文化資產修復保存再利用，降租金開放給有熱忱的有心人參與古蹟維護修復，讓文化資產再生是件很好的事，但開放文創發展，租金的彈性化、管理標準方式，應該要統一明確，才不會讓開放的好意，又形成燙手山芋！

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為國有不動產活化是一正確之舉，現對於列管的「80處文化資產」也進行文創的導入，進而進行活化，一方面有助於文化資產的維護，且有助於市容觀瞻，政府這年來的諸多作為相較於過去已有進步，盼能更加提升，台灣未來仍大有可為，台灣加油！