永遠自然─李永然律師部落格

　　民國104年2月2日聯合晚報A11版記者盧沛樺「地價稅優惠取消 每公頃多繳40～50萬」的報導稱：經濟部工業局產業用地政策革新方案，預計春節後上路，主要針對「假投資，真炒地」的投機者，取消地價稅優惠稅率，由原課徵千分之十，恢復一般稅率達千分之五十五，預估廠商每公頃要多繳地價稅新台幣40萬到50萬元。

　　工業局表示，將提高閒置土地持有成本、增加短期買買土地交易成本、運用金融工具控管土地使用、閒置土地回收機制、避免工業用地流失、強化土地清查及媒合機制。

　　筆者認為政府自開放兩岸政策後，國內一些廠商紛紛轉往國外設廠，國內工業區廠房有許多都閒置，但廠房未生產，土地、房屋還是依工業地稅率享有優惠，另外實施了一些打房政策，使得游資無處去，也紛紛轉向「工業地」投資，如要抑制工業地祭出高稅率政策，效果應該不大，建議政府應該先全面清查「閒置工業地」，包括已申請工廠登記證，却遲遲未營運者，制定荒廢廠房年限以上者取消優惠稅率，並將銀行對公司信用及對公司抽取銀根來管制，如此才能針對「假投資，真炒地」的投機者發生抑制效果，也才能釋出一些工業土地來吸取在外商來台或台商回游！

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為土地投機一定要抑制，對於生產用的「工業用地」，更不容有投機的情形存在，在這方面的管理，政府有必要加把勁，台灣加油！