永遠自然─李永然律師部落格

　　民國104年2月13日聯合報B版 記者黃驛淵、高宛瑜「第一波公宅鎖定4捷運聯開宅」的報導稱：台北市長柯文哲推動公共住宅有譜，第一波鎖定原本打算出售的捷運聯合開發案。北市府這波所推出的公共住宅，打破過去「只限台北市民」的條件限制，北市副市長林欽榮說，外縣市居民也可申請，但前提是須在北市就業，租金約市價行情7到9折，且將設遴選機制，採個案審查決定入住資格，新店機廠（美河市）、台北橋、龍山寺和港墘站，共4處1022戶，已拍板「只租不售」，因目前幾近完工，預計104年4月初開放申請，並隨大台北捷運系統擴張，目前116個捷運站將以TOD角度規畫，一方面可做只租不賣、租金比市場行情更優惠的公共住宅，另在北市多中心發展下，透過捷運延伸及聯開宅增加，帶動周邊產業、就業及創業發展。

　　筆者認為推動台北市公宅打破過去的作法，對台北市民是一大利多,但推動的同時是否已萬全準備好，《國民住宅條例》時期，出現許多的弊端，《住宅法》訂定後推動居住正義，能讓人人有屋住，應先將制度規定建立完備，讓公共住宅能永續的經營與管理，並維護住宅的品質，不要再有過去掛人頭當二房東、單身假結婚、住宅大樓無管理與維護等問題！盼這次推動的公共住宅，真正的讓民眾對政府有信心！

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為「公共住宅」與《住宅法》為了保障人民的「居住權」是有關聯的，而居住權的保障精神是讓人人有屋住；所以，政府必須讓「公共住宅」符合此一目的，北市府踏出這一步是正確的，台灣加油！