永遠自然─李永然律師部落格

　　民國104年3月8日經濟日報A6版記者宋健生「台中活化市中心，房價喊漲」的報導稱：李方酒店管理集團於2013年出手買下「金沙百貨大樓」，主要看好台中市中區特色商圈吸引群眾的魅力，和喜達屋集團合作引進艾美酒店品牌。酒店規劃235間客房，建築外觀並以「火炬」為主題設計，加上頂樓旋轉餐廳，可望成為中區商圈的燈塔地標，國際知名連鎖酒店品牌「艾美酒店（Le Meridien）」，將進駐台中火車站前商圈的金沙百貨大樓，此案日前開工，為沈寂已久的台中市中區房市注入活水，業界認為，周邊房市補漲行情可期。預計將於2016年底完工、2017年初營運，此案不但響應台中市中區再造市政計畫，還可新增500個就業機會。

　　台中市長林佳龍強調，台中市中區再生已經動起來，不只李方集團的投資，中央書局由永豐餘集團承接，建國市場亦將遷建；至於台中公園附近的綠川，市府規劃掀蓋，再串連台糖與干城，形成「文化走廊」。

　　筆者認為台中市中區過去開發重點都在南區，今有知名大型百貨進駐，將陸續會帶動台中西區與南區接軌的發展，前景是可預期的，有人潮就有錢潮，有錢潮就有投機機會，不動產房價一定喊漲。盼台中市政府應先要有台北發展的借鏡，制定可預期的投機機制，以免造成台中中區不動產的暴漲，屆時又民怨不斷，再來不得已進行打房，恐怕為時已晚！