永遠自然─李永然律師部落格

　　民國104年4月23日蘋果日報A18版記者于靜芳「北市購屋坪數 10年砍半」的報導稱：房價高漲，買得起的房屋者其坪數愈來愈小。根據建物買賣移轉資料，發現10年前六都民眾平均購屋坪數41.6坪，去年已縮水到35.2坪，台北市更縮到24.3坪，比10年前減少一半。房仲指出，不僅買不起房，連屋主賣屋也賣不掉，北市房屋至少需2個月才賣得掉，台灣房市正處於尷尬期，沒房的民眾買不起房，有房的民眾卻賣不掉房子。

　　台北大學不動產與城鄉環境系彭建文教授認為，「薪資結構」是一大問題，20年薪資所得沒有改變，但台北市房價已漲3倍，只能愈買愈小，面積縮水2~3倍，雖然今年房價有下修3~5%，但薪資所得也要跟著提高，否則無法改善居住品質。双北市或桃園居住的房價已愈來愈高，買房還有些困難。

　　筆者認為這幾年的房市上漲，使得一般民眾想買房却買不起，想在政府管制房市及持有稅成本提高之下，國人想要購屋愈來愈買不起，能買的坪數也越來越小，政府對此情形，一直不斷實施打房與增稅政策，也未見效果，尤其以北部的買房坪數最為顯著，南部買房坪數較無影響。盼政府在制定打房政策時，能通盤檢討南北實務與經濟狀況，使民眾用南北來做比較，民眾呈現觀望情形，使得房市景氣越變越差，政府的美意反而打了折扣！