依據民國104年6月5日中國時報A5版記者唐筱恬所撰「房地合一防錯殺 三項免重稅」的報導立院昨天朝野協商「房地合一」稅制方案，為防錯殺無辜，祭出排除條款，將「非自願性買賣」、「合建分售」、「繼承或受遺贈取得房屋」等三項不適用於45％重稅納入修法條文，立法院已三讀通過，新制可望預計民國105年元旦上路。政府為打擊短期炒房客現象，行政院民國104年5月祭出房地合一實價課稅方案，分4級課稅：持有房屋未滿1年即出售，重課45％房地合一稅；持有1年以上、2年以下，稅率35％；持有超過2年至10年以下課20％；持有超過10年課15％，並設日出條款，於民國105年1月1日啟動，而現行實施的奢侈稅則同步退場。
立法院長王金平召集朝野協商時，國民黨立委費鴻泰擔心錯殺無辜，提出修正動議，將「非自願性買賣」、「合建分售」情況列入正常稅率20％，而「繼承或受遺贈取得房屋」則可加計被繼承人、遺贈人持有期間，獲財政部與朝野認同。
對於立院朝野「微調版」，財政部長張盛和解釋，2年內非自願性買賣者，如因調職、離職須賣房等，可適用正常稅率20％；而民眾用自己土地與營業人合建房屋，在2年內完成並銷售該房屋，屬增加房屋供給，不算短期炒作，也適用正常稅率20％；繼承或受遺贈取得房屋者，則可把被繼承人或遺贈人持有期間合併計入持有期間。
筆者認為新制的房地合一稅明年上路後，應會有許多適應期及陣痛期，過去政府於民國100年6月1日實施《特種貨物及勞務稅條例》後，許多人因為不了解新法規定或因為非投資而被課徵奢侈稅，而後財政部陸續頒布相關函釋，讓民眾釋疑或解套；所以未來在新法上路後，相關從業人員及民眾應需要一段時間加以適應及熟悉，如遇到類似問題，建議先詢問專業人員，以避免負擔更多稅負！
永然聯合法律事務所李永然律師認為近年政府為了打房，訂定諸多法律，由於倉促訂定，導致疏漏不少。就以《房屋稅條例》而言，各地方政府也訂定不同的自治條例，導致違反租稅平等。盼政府應從長治久安的立場下手，不要草率立法，致影響未來運作！
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