永遠自然─李永然律師部落格

 
　　「早識地產 早日脫貧-地產勝經2014」一書是由「馮先勉」博士所著，基泰管理顧問股份有限公司出版(民國103年04月第一版)，本書作者為政治大學地政博士，過去撰寫過許多地產相關著作，對於不動產理論及實務操作相當熟稔，從筆者的自序到文章的創作，可以感受出作者對於不動產趨勢的長期觀察，無論在政府不動產政策、稅務制度、都市更新到不動產投資都有許多自身觀點及想法，讓讀者更可以以寬廣的角度來觀察不動產，並吸取相關其思考方式。本書文中作者也將其蒐集到的相關新聞做整理編排，讓讀者在攝取新知時，輔以相關新聞做延伸。

　　本書作者將全書分成趨勢觀念篇及環境機會篇兩篇，在趨勢觀念篇中又分成7個主題，在這些主題中，作者描述了目前地產經濟環境的變動趨勢，以及稅法修正與嚴格查稅對房地產造成的衝擊，讓讀者能輕易地了解目前房地產的趨勢及未來走向。在環境機會篇中也分成7個主題，作者闡述透過購置不動產來財富增加的機會，並做利弊分析，其中也分析該如何投資商業地產及新開發區域的不動產，在最後章節中，作者則認為地上權產品是不適合做為投資的商品。

　　本書作者對不動產的實務相當熟稔，又長期觀察不動產的趨勢及政府政策，因此作者竭盡所能地將其融會貫通的知識，盡量濃縮成精華於書本之中，讓讀者能更快汲取作者的想法，並搭配新聞剪報，更能讓讀者從書中有滿載而歸之感。讀者如未來對於投資不動產有興趣，這是一本很好的入門書，可以迅速了解房地產當前情況與如何選擇商品，但有許多細節仍需要再多方閱讀相關書籍，才足以進入市場操作。