永遠自然─李永然律師部落格

　　依據民國104年8月14日聯合日報A3版記者江碩涵所撰「北桃6區房貸解禁 房仲業叫好」的報導，中央銀行於民國104年8月13日宣布鬆綁房市部分管制措施，房產業者普遍對央行政策拍手叫好。中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示，房市的低迷，代表相關產業就業機會、民間投資支出與消費支出大量減少，經濟危機嚴重，政府本應高度重視，央行此舉有助改善國內投資環境、刺激內需市場。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市早已出現流通性風險，政府放鬆管制可降低購屋民眾資金壓力，且投資客早已跑光，不會導致房價飆風再起。但永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，一般民眾更在意房價，若房價未修正到期待的幅度，或者區域賣壓仍有跌價風險，激勵房市效果仍然有限。

　　筆者認為中央銀行鬆綁部分地區房屋貸款，是好現象，畢竟房屋貸款成數及利息是最直接影響民眾購買房屋的意願，多少可以刺激低迷的房市，但僅透過貸款政策來提振房市仍遠遠不足夠，期待政府還是刺激消費及提高人民所得，才是帶動經濟發展及房市最好的方法！

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為由於政府對房市問題的處理方法不對，一昧地打房，導致國內目前經濟低迷，毫無動能，且又能造成失業率提高，現在只放寬少數地區的房貸限制，這是起不了作用！盼政府能用大智慧、大格局處理經濟問題，才不會越弄越糟，人民也都逐漸迷失了方向，不知何去何從！