永遠自然─李永然律師部落格

　　依據民國104年10月2日經濟日報A14版記者郭珈爾所撰「房屋無償出借營業 要稅」的報導，財政部南區國稅局表示，民眾若將房屋無償借給他人使用時，若他人將房屋當做營業用途，則應該參考當地一般租金的行情，用以計算租賃收入，繳納綜合所得稅。根據《所得稅法》第14條第1項第5類第4款規定，將財產借給他人使用，除了經查明是無償且非營業使用外，應該參考當地租金的一般情況，計算「租賃收入」，繳納所得稅。該局補充說明，法規中所稱的「他人」，意指本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人。辦理綜合所得稅結算申報時，如果將房屋提供給他人做營業用途的情形。納稅義務人沒有申報租金收入，或是申報的金額偏低，稅務稽徵機關將依規定計算「租賃所得」，補徵綜合所得稅。

　　筆者認為這幾年政府追稅非常積極，尤其在不動產交易延伸出的相關稅負，所以民眾舉凡在不動產交易或持有時的相關稅負，一定要按照規定申報，以避免補稅外另遭致罰鍰！

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為面對稅負，因為有租稅法定主義的適用，民眾一定要謹慎研究相關法律，除此之外，也需要注意財政部的解釋函令，這樣才比較不會有問題；不過也有些財政部的解釋函令是違憲的，如真有爭議；最後迫不得已則透過向大法官聲請釋憲的途徑，進行救濟！