永遠自然─李永然律師部落格

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎永然地政士事務所黃興國地政士

　　依據民國105年6月18日經濟日時報A1版記者吳秉鍇、宋健生所撰「台南房屋稅 將漲67%」的報導，台南市公布最新房屋標準單價調整案並將從民國105年7月1日實施，分三年漸進式調整，調幅各為54%、65%、80%，平均調幅67%，並追溯至民國90年7月1日後設籍的新舊房屋，為全國首例，預計約11萬戶的房屋稅將增加。台南市不動產評價委員會先前曾建議調漲120%，消息曝光後引發不小反彈。台南市稅務局表示，此次調整採漸進式，以減輕市民負擔，若以第一年的調幅來看，與其他五都院轄市比較是最低的。

　　台南市政府指出，台南市房屋標準單價自民國73年第一次訂定後迄今未調整，屢遭審計單位糾正；此外，中央也要求地方政府應適度調整非新建、增建或改建等房屋構造標準單價，至合理造價的40%至50%。以台南市一棟四樓透天房屋為例，目前每坪標準單價不到新台幣9,000元，與實際造價及市價相比明顯偏低，導致稅收不足以支應公共建設。台南市府指出，為因應標準單價逾30年未調整，此次調整將適用自民國90年7月1日以後設籍的房屋，但為減低衝擊，採較低標準實施。

　　筆者認為房屋稅的調整，對民眾影響甚大，從過去的「豪宅稅」到「囤房稅」，到現在縣市政府仍持續針對房屋稅不斷調整稅賦，尤其房屋稅是持有稅，並非移轉稅，更容易造成民眾生活上的負擔；希望政府仍應適可而止，能多增加民眾收入而非增加政府收入，才是正確的執政之道。

　　永然聯合法律事務所李永然律師也認為台灣因民粹喊著「居住正義」，政府非但未實現「人人有屋住」的居住權，卻反而藉機加稅，加重人民稅負；使原本經濟不景氣，人民營收不佳的情形下，又雪上加霜，政府財政單位確實要適可而止，要能「苦民所苦」，才是愛民的大有為政府！