文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年9月7日中國時報A4版記者蔡惠芳所撰「房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店 6大慘業 黃金店租急跌30％」的報導，調查顯示，房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店幾乎淪為6大「慘」業！有些店家面臨利潤大減、裁員、減薪，甚至得撤店、退租或關店，連帶的不少全台商圈一樓店面租金行情，也受到波及；其中以台北市東區最明顯，有的店面租金已重挫3成以上。
欣元商仲公司研展部公布最新調查指出，上述6大「慘」業受到景氣持續低迷，消費市場不振，以及政策面不利的影響，造成不少產業前景看淡，營收下滑，裁員撤店頻傳。欣元商仲總經理焦文華表示，上述6大產業以房仲、證券及飯店，受到政策面影響較大，書局受到網路購書影響，而健身及醫美因為過度競爭使利潤下滑，連帶導致不動產租金收到影響。
筆者認為這六大產業的衰退，連帶導致不動產租金收入下跌，對政府而言這將是一重大警訊，因為以不是單一產業的問題，如果未來這些產業仍持續衰退，將會爆發更多的失業潮及對經濟的衝擊，政府一定要正視此一問題的並提出政策刺激經濟，否則將會產生更多的社會問題。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為政府切勿再執著「居住正義」而打房，「居住權」保障靠《住宅法》的實施，至於房地產市場務必提振；否則，將造成嚴重的經濟衰退！
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