永遠自然─李永然律師部落格

永然地政士事務所黃興國地政士

    依據民國105年12月13日自由時報A14版記者郭安家所撰「保護區開發限制鬆綁 里長憂邊坡難保」的報導，北市府近日通過《台北市土地使用分區附條件允許使用核准標準》修正案，過去保護區、農業區及風景區開發案，設條件「不得位於台北市環境地質資料庫中土地利用潛力低及很低的區域」，但未來條件取消，改為個案審查，評估地質敏感區的鑽探報告；台北市大地處專委梁成兆說明，早年沒有《地質法》，北市府設置台北市環境地質資料庫，土地利用潛力低的基地，代表要投入較多工程成本整地、改良地質或岩盤，原則上不會開發、案子容易被否決，但這不等於安不安全，因經過專業技師簽證安全無虞，仍可改良地質進行開發。
   
    但台北市北投區溫泉里許智全里長說，山坡地及保護區還是要以自然景觀優先，且開放要有公平性，新作法不免令人擔心未來因人而異開發；北投是火山地帶，所以開發要適可而止，希望台北市政府不要諂媚、巴結財團。台北市奇岩里賴進利里長質疑，怎麼可以取消限制，台北市四周都是山坡，擔心如未來邊坡全部都要開發，恐政府有往財團靠攏之嫌。

    筆者認為台灣地處地震帶上，山坡地的開發應多加限制，尤其台灣的夏季易受暴雨襲擊，山坡地的水土保持更會讓市民擔心，所以台北市政府在「開發」及「安全」的兩者利益衡量下，需審慎評估，尤其山坡地開發後，很難再回復自然原始景觀。

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為台北市對於「保護區」的開發應做好把關的工作，「環境權」在台灣已日益受民眾重視，台北市政府訂定相關法規時，一定在保育「環境」的概念下容許「開發」，這樣才能有效地維護環境，並符合先進國家的開發觀念！