永遠自然─李永然律師部落格

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎李永然

案例：

　　甲有一筆土地，乙於15年前在該土地上搭建房子，甲嗣後發現，乃要求乙自行拆除，乙卻置之不理，甲如果自行僱工拆除乙所有的房子，甲有何法律責任？

解析：

　　乙占用甲的土地，搭建違章房屋，已構成「竊佔罪」（《刑法》第320條），同時也是「無權占用」及「侵權行為」（《民法》第184條）。甲可以依法追究無權占用人乙的民、刑事法律責任。

　　甲如不循「法律途徑」，卻自行依工拆除乙的房子，甲反而會構成「毀損建築物罪」，依法可處六個月以上五年以下有期徒刑（《刑法》第353條第1項）。

　　另外乙還可主張甲拆除房子的行為是「侵權行為」，乙可以向甲請求「損害賠償」（《民法》第184條）。由此可知，處理法律問題一定要循正當的法律程序，才不會由「被害人」，反而成為「被告」。

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你家違建拆不拆？──違章建築實例法律百問
作者：林旺根
出版日期：2015/07　書號：2F14　定價：340元
　
　　近年來，連續發生違建大火造成傷亡慘重事件，終於引起社會對違章建築的關注與撻伐。繼台北市政府於民國104年3月雷令風行通令違建戶限期主動拆除奏效後，從中央到地方政府，彷彿上緊發條、重新「動」了起來。全國的違建類型究竟有哪些？你家的房子算不算違建？買到頂樓加蓋、一樓加蓋、工業住宅、夾層屋、農舍變豪宅……，到底是賺到，還是「剉咧等」？未來政策及修法走向如何？無論您是既成或妾身未明的違建戶，還是即將購屋自住、投資買賣的消費者、投資客，甚至仲介、裝修業者及建商，違建問題都再不容忽視！開卷不求人，100多道違建法律實問實答，立即解開您心中疑惑！