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  2017年11月13日蘋果日報地產中心《【買房問蘋果】持分房屋像寄宿 怎麼保障?》一文採訪永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士,提供意見。

【買房問蘋果】持分房屋像寄宿 怎麼保障? (新聞連結,點擊入內)

  讀者來函詢問《蘋果》:持分房屋是否不能像持分土地一樣,登記分割繼承後賣掉或向銀行貸款?因為家人登記3/4,自己僅登記1/4,住家中猶如寄宿,權益很單薄。
 
  永然地政士事務所地政士李廷鈞表示,不管是持分房屋、持分土地,只要是持分,不是共同共有,都可以任意轉讓,也就是說要賣掉或贈與都可以,但銀行貸款方面,持分房屋恐因較難處理物件,故較不為銀行接受,貸款稍困難,此外,兄長登記3/4,本人只有1/4,可用分管契約方式解套,若契約訂定或調解不成,也可向法院請求裁判分割,或以變價拍賣的方式取得價金。(地產中心/綜合報導)

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