《買房不踩雷：限貸令×預售屋全攻略法律手冊》免費贈閱，歡迎索取
近年來，國內房地產市場在政策與金融環境的雙重影響下，產生了劇烈變動。從嚴格規範不動產投機炒作的《平均地權條例》修法，到中央銀行旨在穩定房市的選擇性信用管制（即「限貸令」），都對預售屋及新成屋的買賣交易投下了巨大的變數。面對複雜的法規與潛在的交易糾紛，購屋族與業者亟需一本全面且專業的法律指南。
- 11月 18 週二 202516:08
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近年來，國內房地產市場在政策與金融環境的雙重影響下，產生了劇烈變動。從嚴格規範不動產投機炒作的《平均地權條例》修法，到中央銀行旨在穩定房市的選擇性信用管制（即「限貸令」），都對預售屋及新成屋的買賣交易投下了巨大的變數。面對複雜的法規與潛在的交易糾紛，購屋族與業者亟需一本全面且專業的法律指南。
- 5月 03 週五 201913:38
購買預售屋後礙於自身資金考量，而無法如期繳納買賣價金時，應留意違約金酌減問題！
文◎李永然律師、鍾亦庭律師
一、政府打房房市萎縮，致購屋斷頭增加
- 4月 09 週二 201913:48
購買預售屋遭賣方解約並沒收已付款時，該怎麼辦？
文◎李永然律師
預售房屋買賣，建設公司使用「定型化契約」與買方訂立合約，買方付了數期價款後，未再支付，賣方即建設公司以買方違約為由，解除雙方所訂立的「預定房地買賣契約」，並沒收買方已付價款，買方該怎麼辦？
- 5月 29 週二 201809:00
購屋發現被詐欺，受害人該怎麼辦？
文◎李永然律師
案例：
案例：
- 6月 23 週四 201608:30
部分共有人出售全部共有土地，不同意出售者，有無優先購買權？
文◎李永然律師
案例：
案例：
- 6月 23 週四 201608:30
共有不動產買賣中的「法定優先購買權」是什麼？
文◎李永然律師
案例：
案例：
- 6月 23 週四 201608:30
預售屋買賣如何區分「給付不能」與「不完全給付」？
文◎李永然律師
案例：
案例：
- 6月 23 週四 201608:30
不動產買賣中，何種情形下構成給付遲延？
文◎李永然律師
契約履行中的「債務不履行」，包含「給付遲延」、、等；「給付遲延」乃指債務已屆履行期而給付可能，而因可歸責於債務人之事由未為給付（註）。
契約履行中的「債務不履行」，包含「給付遲延」、、等；「給付遲延」乃指債務已屆履行期而給付可能，而因可歸責於債務人之事由未為給付（註）。
- 6月 22 週三 201610:11
房屋買受人因違約，而遭沒收已付價金，該怎麼辦？
文◎李永然律師
案例：
案例：
- 11月 30 週一 201510:18
買方違約未給付價金，賣方依法如何救濟？ 文◎李永然律師
案例：
甲將房子出售予乙，雙方訂立「房屋買賣契約」；在契約中約定價款分四期支付，乙支付兩期之後，即未再依約支付第三、四期款；出賣人甲該如何救濟？
解析：
按買賣契約為「有償契約」，買受人負有依約給付價金的義務，如果買受人未依約給付價金，出賣人可先進行「催告」（如：利用「郵局存證信函」、「律師函」……等），買受人如依然置之不理，出賣人可考慮選擇下述方式之一，進行法律救濟？
