永遠自然─李永然律師部落格

文◎李永然律師
　　人生在世為了生存，總是要有「錢」，才能購買生活所需之物，解決民生問題，但取得錢財必須付出血汗、勞力…等「合法」之途徑去賺取，千萬不能用詐騙、侵占、背信、販毒…等不法手段取得。

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文◎李永然律師
一、高齡失智者隨著進入「高齡社會」，日益增多

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文◎李永然律師
一、打民事官司「證據」非常重要

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文◎李永然律師
發生民事糾紛，有些情形需要上法院打民事官司

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文◎李永然律師
一、打民事官司第一審很重要
　　國人打民事官司，有時候認為先自己去開庭，如果第一審敗訴之後，再找專業律師來拚上訴的第二審，進行翻盤；或者於第一審法院隨便找個律師，等到敗訴再找更專精、高明的律師，進行「上訴」第二審的救濟。
　　筆者要提醒民眾千萬不要存有上述錯誤的觀念，民眾既然要打官司，第一審就像蓋房子打地基，要把基礎打好，即極盡一切攻擊防禦之能事，因為我國《民事訴訟法》第447條對「第二審」採取「嚴格的續審判」，即於第1項前段規定：「當事人不得提出新攻擊或防禦方法…」（註1）。

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　　隨著台灣社會的高度進步，國人也愈來愈具備「法治觀念」，有了法治觀念就開始懂得伸張權利，也使得許多民眾都很會計較自己的權利有沒有得到保障，反而造成動輒訴諸法律的情況發生。濫訟的結果不但影響個人生活，也影響了裁判的品質。
　　執業40年的永然聯合法律事務所李永然律師看過各式各樣的訴訟理由，許多人只是為了爭一口氣不惜走上法庭，但他認為訴訟不僅曠日費時而且所費不貲，是不得已而為之，因此在面對當事人進行委託時，首先會協助他們尋求和解的可能，在雙方獲得共識下，消弭沒有必要的訴訟，不僅以較短的時間解決雙方的紛爭，也能保障當事人的權益。

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文◎李永然律師
案例：

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎李永然
案例：

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文◎黃興國地政士
　　不動產抵押權經法院判決塗銷該抵押權登記，判決確定後，不動產所有權人可以向該不動產所管轄之地政事務所申請塗銷登記，惟非經最高法院判決者，則需先至原起訴法院聲請「判決確定證明書」，代表其案件已判決確定，並產生「確定力」、「既判力」，才可以至地政事務所申請塗銷登記。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎李廷鈞地政士
　　打民事官司時，如果「訴訟標的」的權利，其取得、喪失、設定或變更，依法必須登記的，當事人已向管轄法院起訴、合法而且不是顯無理由時，當事人可以向該「受訴法院」聲請發給「已起訴的證明」；當事人一旦取得後，即可持該已起訴證明向「該管登記機關」請求將「訴訟繫屬的事實」予以註記（參見《民事訴訟法》第254條第5項）。目前實務上因「不動產物權」的爭訟涉及運用此規定的情形甚多。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎吳任偉律師 
　　民眾如面臨民事糾紛，從「預防法學」的觀點來看，找個值得信賴且具備民事專業能力的好律師，經由諮詢、證據資料的整理，以協助民眾釐清爭點、發現爭議問題的真正核心，藉以妥適決定後續的程序進行與法律主張，可說是相當重要的一件事情。

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