永遠自然─李永然律師部落格

　　依據民國103年1月22日中國時報AA1記者沈婉玉所撰「紅單炒房 國稅局展開大查稅」報導，國稅局1月21日宣布，至民國103年起將全面展開查紅單交易，最近五年的紅單交易都是查核範圍。國稅局為證明已能充分掌握紅單交易，北區國稅局公布已經逮到首宗紅單交易逃稅案，一位投資客花新台幣70萬元取得紅單，旋即以新台幣340萬元買出，轉手獲利新台幣270萬元。

　　北區國稅局李慶華局長表示，「紅單」就是預售屋接待中心使用的「購屋預約單」。投資客只要在預售屋正式開賣前的潛銷期間，付部分訂金即可取得紅單，等同取得優先承購權。當預售屋正式開賣後，建設公司即調高房屋售價，使紅單轉手利得水漲船高。

　　李慶華局長表示，投資客取得「紅單」，只算是下訂金，並沒有簽約，資料較難追查。因此國稅局目前採取要求代銷公司提供紅單購買名冊，或從資金流向著手來追查紅單交易。

　　筆者認為國稅局加強稽徵不動產的逃漏稅，的確仍有效遏止紅單逃稅的歪風，建議紅單交易者勿存僥倖心理，日後如被國稅局要求補稅，依據《所得稅法》最多可能遭罰補稅額三倍以下的罰鍰，反而得不償失。

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為交易一旦有獲利所得，一定要依法納稅，但為了節省稅金而未主動申報，必非是節稅，節稅一定要用合法的方式，不然有爭議發生時，會招致麻煩，不懂就請教專業的地政士、律師或會計師。