永遠自然─李永然律師部落格

　　依據民國104年2月19日經濟日報A4版記者邱金蘭、陳美君所撰「柯文哲打房說 財金部會搖頭」報導，台北市長柯文哲拋出新議題引發討論，他建議第二戶房子不准貸款，以抑制房價。有決策權的財金部會並不準備埋單，中央銀行、財政部和金管會都不贊同，認為規定過嚴、衝擊銀行過大；不利中產階級換屋，將招致民怨。財政部長張盛和表示，規定過嚴、可行性不高，也會衝擊銀行業務；金管會主委曾銘宗則說，對中產階級換屋影響很大，健全房市不能用單一藥方。就連「房市空頭總司令」張金鶚也認為過於嚴苛，有些民眾買第二棟房並非炒房、而是有自住需求。中央銀行官員也說，認為柯文哲的建議將增加民眾換屋、替小孩置產的困難，且政策太過強硬，恐招致民怨。

　　筆者認為第二戶不准貸款，不僅第二戶如何認定，以及影響層面甚大，目前銀行利率逐漸攀升、又已經限制第二戶貸款六成之規定，已對房市造成衝擊，如果在放款部分持續限縮，房地產業將會無止盡的衰退；政府打房仍應以短期炒作者為目標，並廣建「社會住宅」，才能有效解決民眾居住問題！

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為台北市政府柯市長一上任有各種異於郝前市長的作為；但政府不論如何的作為，切勿忽略《憲法》所保障的基本人權，這樣才不會讓人民未蒙其利，反受其害。