永遠自然─李永然律師部落格

　　依據民國104年10月29日經濟日報A16版記者陳美珍所撰「四都地價稅收 不增反減」的報導，財政部表示，民國104年公告地價未調整，以及部分土地適用優惠稅率案件增多，是造成地價稅收增幅有限或不增反減的主要原因。民國104年地價稅開徵件數增加，稅收僅成長0.02%，全國高地價集中在六都，但六都中卻有台北、新北、桃園與高雄四都，今年地價稅收不增反減，減幅分別在0.08%到0.55%之間。其中，新北市是全國地價稅開徵件數最多的縣市，總開徵數達到147.9萬件，稅額新台幣104.7億元，稅額減少新台幣5,809萬元，減幅0.55%。

　　財政部指出，地價稅的稅基是每三年調整一次的公告地價，上次調整年是102年度，依據規定，下一次調整是民國105年度，因此在公告地價未調整之下，今年全國土地的地價稅收增幅自然有限。財政部也分析，稅捐機關每年都會對全國土地進行清查，瞭解其適用稅率是否正確，部分如自用住宅用地等優惠稅率案件增加，也是造成地價稅收無法明顯成長，或者部分縣市地價稅收不增反減的原因。

　　筆者認為地價稅課稅稅基為公告地價成以持有面積，因目前現行規定公告地價三年調整一次(前一次調整為民國102年)，所以近三年地價稅收不會大幅增加；但明年民國105年將會調整公告地價，持有土地的民眾將會感受到地價稅負擔增加，如符合自用地價稅條件的民眾，記得在民國105年9月22日前向該管轄稅捐機關申請。

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為近年來政府打房，交易所得稅、房屋稅均有增加，有些人仍要求政府提高地價稅；目前台灣的房市已奄奄一息，改革措施宜漸進，不宜密集躁進，地價稅仍應緩升；否則，經濟不景氣，民眾生活負擔加重，政府在這方面應多思考！