文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年6月4日自由時報A14版記者鍾泓良所撰「公辦都更元年近半年 市府無進展」的報導，北市府宣布民國105年是「公辦都更元年」，但至今年六月止，公辦都更案多無實質進展，如率先推出的南機場整宅及斯文里、蘭州整宅，迄今仍未公布權利變換概算，讓推動居民無所適從，北市府還要再加碼評估水源二、三期整宅納入公辦都更。學者提醒，市府應評估自身能耐，否則過分樂觀不僅會壓垮第一線人員，也會引來議會及社區的不信任。
台北市都發局林洲民局長受訪時，以台北市永春都更案為例，同意戶跟不同意戶爭執的是利益分配，還是居住正義？接著說，面對都更難題，相信透過公開透明的權利變換及財務計畫，能有成功的一線希望，都發局非常謹慎面對權利分配試算，盼外界能再多給一點時間。曾參與公辦都更的專業都市者改革組織（OURs）秘書長彭揚凱表示，公辦都更有其必要性，但也不容易，他不太認為在市長任期內就能達到成果。他建議，北市府應先評估自身能耐是否足以面對現存公辦都更案，再去討論接下更多案件，相關幕僚也須清楚向市長說明公辦都更難度，否則過分樂觀而訂出一個緊迫、不合理的時程表，不僅會壓垮第一線，跳票也只會引來議會及社區的不信任。
筆者認為台北市進行都市更新已刻不容緩，北市府提出公辦都更計畫及時程表是很正確的政策，但如何落實執行，讓民眾更願意參加都更，北市府需要考量每一件都更案都有其特性，一定要按照特性做些微調整，這些都是目前北市府需要考量之處。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為台北市確實需要趕快「都市更新」，不論「自辦」或「公辦」都好，而且北市府應要提振「公權力」及提供「誘因」，這樣才能讓建商及台北市民願意積極參與；否則，都市更新恐將淪為空談，最後讓「公辦都更」辦成像「自辦都更」一樣，都欠缺成效！
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