文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年12月11日聯合報A7版記者徐義平所撰「全台社宅88處 5年蓋3.15萬戶」的報導，新政府推動八年廿萬戶社會住宅，第一階段地點首度曝光！根據內政部規劃，已選定未來五年全國八十八處、三萬一五○六戶社宅地點，全國廿二個縣市有十六個縣市規劃社宅，幾乎是全國遍地蓋社宅，雙北、桃園及台中就占了八成五，連外島的金門、馬祖也有社宅規劃。根據內政部二○一六到二○二○年的社宅興建計畫，主要集中北北桃及台中，四都合計達兩萬六四七八戶，占整體社宅比率八十四．○四％；以台北市規劃九一一二戶最多，占整體社宅廿八．九二％。
台北市社宅規劃地點，除了士林、大安、中山區等未規劃，其餘九個行政區均有，以文山區至少規劃五處最多，萬華區四處，信義區及南港區各三處，松山、中正、內湖、北投與大同區均至少規劃一處；其中，以信義區規劃戶數最多。全國規劃社宅第二多的是台中市，五年內規劃廿處、六七五七戶，分布在豐原、大里、太平、梧棲、東區、西屯及北屯等區域，占全國社宅比率廿一．四五％；新北市排第三，規劃十一處、六五九七戶，占全國社宅比率廿．九四％，新北市社宅主要集中在林口區，光是世大運選手村青年社會住宅就規劃三四○八戶，占新北市整體社宅比率五十一．六六％，也是全國單一社宅社區規劃戶數最多的個案，其餘社宅地點則在板橋、新店、中和、永和、三重、新莊、三峽等。
筆者認為政府廣建社會住宅是好的開始，但務必落實執行，並與當地就業機會結合或與建商、開發商合作，讓更多人能夠參與社會住宅的興建及服務，促進地方經濟，並帶動新的地方商圈。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為《住宅法》是為了保障人民「居住權」而制定，《住宅法》也規定政府要提供「社會住宅」，為此政府乃大力興建，但興建之後的營運管理更要用心，才不會造成社會住宅投入的浪費、虛耗！
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