文◎張則君

  契約,指雙方當事人基於意思表示合致而成立的法律行為,為私法自治的主要表現,是日常生活中十分常見的一種民事法律關係,但不論是一般民眾於買賣、租賃、贈與、和解時簽立的契約,或商業交易中複雜繁瑣的商務契約,在擬約和簽訂時都必須十分謹慎,最好能藉由專業法律人士的協助,才能保障自身權益。

「契約」生活常見的民事法律關係

  契約,一般又稱為「合約」,在中國大陸稱之為「合同」,是我們日常生活中常見的一種民事法律關係,執業超過40年的永然聯合法律事務所李永然律師處理過無數的糾紛案件,其中有關民事的爭議大部分都與契約有關,他就表示:「在現代的法治社會中,一個人從出生到死亡都與法律息息相關,而我們日常生活各種經濟活動,都必須透過『契約』才能完成,在我國《民法》中對於契約的類型分為:買賣、互易、交互計算、贈與、租賃、和解、保證……等『有名契約』,而其他《民法》未規定的契約則歸為『無名契約』,例如:借名契約……等。每一種契約都有其特點,在訂定時要注意的重點也不同,稍有不慎,很可能造成當事人莫大的權益損失,因此民眾在擬定契約書時,應該多加了解相關的法律規定或尋求專業法律人士協助,才能保障自身權益。」

擬訂「契約」宜謹慎為之

  永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士執業多年,所接觸的業務也多與契約有關,他認為民眾在不動產買賣、租賃或管理時,常會遇到簽訂「契約」的情況,有的是利用市售契約為範本,有的直接簽訂政府公布的「定型化契約」,由於雙方在簽訂契約前並沒有充分的意見交流,因而也常常產生糾紛。他建議民眾在簽約時應注意契約條款要明確訂定,因攸關當事人權利義務,必須以簡潔字句明確表示;此外,在簽約時也應詳細審查契約條款,對於條款文義不清時,應加以修改,以保障自身權益。對於重要的契約書,李廷鈞地政士則建議民眾在特別需要情形下,還可以請求公證人公證或認證,以杜絕日後可能產生的糾紛。

  李永然律師發現國人過去對於契約較不重視,所以有些契約的內容非常簡陋,由於用語不精確且不周延,再加上對於契約解讀能力的不夠,因而常常產生糾紛,李律師因此常利用演講、授課及出版法律圖書,以推廣一般民眾對於契約法律的認識與簽約時做為參考。此外,他也協助台商了解在大陸簽訂「合同」應注意的事項與遭遇糾紛時的解決方式,以確保台商在大陸經商時的權益不受到損害。

商務契約牽涉利益龐大,尤重法律專業

  除了一般生活中常見的契約外,李永然律師也認為商務契約是在經濟活動中非常重要的一環,由於商業交易的利益十分可觀,稍有不慎,輕則獲利減少,重則損失龐大,且訂立商務契約條文相當複雜繁瑣,必須具有相當的法學與商務專業。有鑑於此,李永然律師特別與黃隆豐博士將他們多年執行業務中處理契約的實務經驗集結成「商業交易管理的法律實務操作——從商務契約的構思與起草談起」一書,教授商務律師與企業法務人員在面對商務契約時的法律實務操作。

  作者之一的黃隆豐博士表示:「商務契約因兼具有企業經營的目的,與一般民法私權契約相當不同,尤其在交易協商的討論過程中,常因『各為其主』,而產生利益衝突。商業律師不僅須有調解的能力,尚須有提出讓當事人都能接受的解決方案,這種方案除了需要是合法外,尚須符合當事人的利益期待,更要以交換條件或未來利益等方式,來說服需退讓的當事人,讓雙方不要一再強力爭取不合適的條件。此外,商業交易除了當事人所能想像的成本外,還有相當的周邊成本,通常是稅務或政府優惠方案,或因政府某種限制或政策,可能增加或降低成本的考量,都須由商業律師提供相關的資訊,供當事人參考的。尤其在跨國商業交易,更須與當地律師合作,而全然了解當地有關交易的各項相關法規、訂約方式與限制、稅務等等規範與政策。」

  商務契約既然與一般傳統性契約有所迥異,則其架構與研擬思考,即與一般傳統性契約有所不同。傳統契約通常是權利約定的契約,而非屬企業活動下商業交易行為。因此,往往不含商業性的經營特點,僅著重於當事人間的合意、履約與違約爭議的處理。但商業交易自有其經營上的特點與專業性的表現,往往需要將這些專業性的經營特點帶入商務契約中。因此,在起草結構上,少不了商業律師對該商務交易的認知與經驗,才能配合法令規制與當事人交易目的,而擬出妥適的商務契約。

出書傳承經驗,商務律師與企業法務不可錯過

  「商業交易管理的法律實務操作——從商務契約的構思與起草談起」一書挑選我國較為常見的商業交易行為為例,列舉常見且不太複雜的五類商務交易,分為「商務合作交易」、「委託經營」、「商業租賃」、「公司併購」、「建案危機處理交易」,從其中的案情、當事人間利益考量點、利益衝突與實際上協商一一陳述,並將商業律師如何建議平衡彼此間權義衝突,與雙方當事人協商的安排等,詳加說明,再舉出相關範例契約,與契約法律關係的研討。同時提供商業律師對商務契約,自交易開始的參與、協商應有的說明與建議,到起草商務契約的構思,至完成一項商務契約的過程,提供完整性的紀錄,使讀者對商務契約的構思與研擬,有較為深入的探討。內容著重在擬約過程的應對,與研擬商務契約的起草構思,再輔以十二則契約範例提供讀者做為參考,因此非常具有「實用性」。

  李永然律師最後表示:隨著商務活動的日新月異,企業或個人在經商、投資、交易時運用「契約」的機會就更加多元且複雜,因此當面臨商務契約的訂立、履行或糾紛處理時,即需要非常專業的法律知識,並藉由法律專業人士的協助,審慎訂約,方能確保自身的利益不受損害。本書的出版是希望藉由我們兩人多年的實務經驗,能給予商務律師與企業法務人員在擬訂商務契約時做為參考,並進而能對我國交易環境有所助益。

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商業交易管理的法律實務操作——從商務契約的構思與起草談起

作者:李永然、黃隆豐著
出版日期:2019/11 初版
書號:1J24
定價:350元

  商業交易是企業活動的重要項目,相當複雜且繁瑣。商務契約則是對商業交易的約定規範,更是保障當事人權益的主要依據,故精確設計的商務契約,能使商業交易順暢進行,避免爭議,進而保障各當事人應有的權益。本書除探討商業契約擬定的要點等總論外,並列舉較為常見且不太複雜的五類商務交易,分為「商務合作交易」、「委託經營」、「商業租賃」、「公司併購」、「建案危機處理交易」。詳述此等交易中,所衍生訂約過程,及商業律師如何解決各項爭議與提供讓雙方接受的議案,並將所擬定的契約,加以分析其法律性質,與法律設計的思考,最後再將所草擬的契約內容,提供參考。

 

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