文/張則君

  法治社會中,法律是規範社會全體成員行為及生活方式的準繩,具有定紛止爭的功能,因此與每個人的生活息息相關,而在日常生活中接觸的法律行為,又以「契約」運用最為常見,因此民眾在擬約前必須具備契約基本法律常識,方能保障自身權益。

契約——生活中最常見的法律問題

  許多民眾聽到「法律」一詞,就直覺與自己無關,其實我們的生活每天都與法律脫離不了關係,簡單來說,買賣、租賃、借貸、旅遊、交通、婚姻、贈與、信託、勞動……每一項都牽涉到法律問題,而其中又以「契約」的簽訂最為常見。所謂的「契約」,是指相互對立的當事人間雙方意思表示合致所成立的法律行為。一份契約的擬定,影響到雙方當事人的權益,稍有不慎,即可能造成權益損失,因此,民眾在擬定契約前,應先了解雙方的權利義務,並參酌相關的契約範本,才能讓彼此的權益獲得保障,避免不必要的糾紛。

擬定契約,應事前做好法律功課

  執業40餘年的永然聯合法律事務所所長李永然律師在其執業生涯中,遇過許多協助當事人擬定契約或處理契約產生糾紛的法律案件,他表示:「契約是日常生活中最切身相關的法律問題,在法律上,除非有特別規定,否則只要雙方當事人互相表示意思一致,無論明示或默示、口頭或書面,契約即為成立。在我執業期間,經常處理當事人因『契約』履行所引起的爭議,爭議一旦發生,幸運的當事人透過協商而獲得解決;如果無法達成『和解』或『調解』,往往就必須以『訴訟』或『仲裁』的方式來解決紛爭,不僅曠日廢時,又勞民傷財。因此,民眾在訂立契約前,應先了解雙方的權利義務與責任所在,訂立一份完整的契約,方能減少糾紛的發生。」

  擬定契約時應該注意哪些事項?李永然律師提醒民眾:「現今有許多市售已預先擬好條款的契約範本,當事人可就必要之點談妥簽署後,即完成契約的簽訂,但這與政府依《消費者保護法》頒布的『定型化契約』不同,雖然十分方便,但也可能有部分條款並不符合當事人的權益,因此建議民眾僅能將此作為擬約的參考,最好能在詳審契約內容後,修改不適當的條文及增添不足且必要的部分。其次簽約時,要確認簽約主體的身分,以免因契約主體錯誤而發生契約效力問題,徒增困擾,還有必須注意代理權限的問題。再者契約條款攸關當事人權利義務,應以簡潔字句鉅細靡遺地訂定清楚,以保護雙方權益。」

  「契約書有數頁時,應在每頁交接處加蓋『騎縫章』,以確保契約完整性;契約簽訂後若修改某些條款,則應在條款上方空白處註明增刪塗改的字數,並由雙方當事人蓋章。契約中也應約定爭議解決條款,若以訴訟解決,應註明合意管轄條款;若以仲裁解決,相關規定也應註明清楚。簽約時,務必詳細審閱每項契約條款,若有文義不清者,應加以適當的修改。為了避免契約書遺失及日後產生契約書真偽的爭執,也建議當事人對於重要的契約書,可依《公證法》的規定,請求法院公證處公證人或民間公證人,加以『公證』或『認證』。」

  至於常見的定型化契約,又該留意哪些規定?李永然律師建議:「定型化契約條款不論在商業上或消費上都非常普遍,依《消費者保護法》規定,政府得公布定型化契約範本,消費者可參考官方範本作為締約的依據,但民眾在訂定契約時要特別留意定型化契約的『應記載』及『不得記載』事項,以免造成契約無效。」

李永然律師多方推廣契約相關法律知識

  我國《民法》就契約類型分為:買賣、互易、交互計算、贈與、租賃、和解、保證……等「有名契約」(典型契約),其他《民法》未規定的契約則歸為「無名契約」(或非典型契約)。每一種契約都有其特點,其訂定時應注意的重點也不同,稍有疏失,就會造成當事人莫大的權益損失;更有許多契約涉及艱深的法律知識,若不是由專業律師代擬,實非一般民眾能力所能及。所以民眾在擬定契約書時,如果有類似的契約範例可供參考,自然對於契約條款的擬定有所助益。

  有鑑於「契約」對於民眾日常生活影響甚巨,李永然律師特別注重推廣與「契約」有關的法律知識,例如曾受邀進行各類契約簽訂與糾紛解決的法律演講,包括:聯合報、工商時報、天元宮、行天宮、房屋仲介公司、地政士公會及扶輪社……等單位團體的法律講座,也透過永然文化製作「跟著律師訂契約」系列叢書,內容包括:商務契約、智慧財產權契約、租賃契約、大陸經商契約、運動與休閒契約、和解契約、婚姻契約、買賣契約、經紀仲介契約、借貸契約等等,藉由律師的專業解析,提供讀者對於各類契約擬定的參考。此外,李永然律師也與蔡仟松地政士受五南圖書出版公司之邀總策劃《實用契約書大全》上下兩冊,邀集學者專家共同編撰,完整詳實收錄各類契約範本,可是說是擬約的參考教課書。

  而其中由李永然律師撰寫的《契約書之擬定與範例》一書,更是受到民眾與專業人士的喜愛,自民國85年出版至今,銷售數萬冊,本書即將於民國110年8月推出修正後的第十五版,內容除了解說契約的基本概念、種類、法律性質、簽定契約應注意的事項外,更將民眾日常生活中常用的契約書加以整理分類為:買賣、信託、租賃、和解、承攬、合作、公寓大廈、委任、婚姻、借貸和其他種類的契約書,以利讀者查閱,希望藉此作為一般民眾在訂約時參考、援引的範例,以保障自身權益。

  李永然律師認為,國人對於法律知識的不足,常會影響到自己的權益,而「契約」的簽訂,是民眾最常接觸到的法律關係,對於專業或涉及艱深法律問題的契約,建議可以尋求專業律師代為擬定,若是一般的契約,則民眾在平時就應多做功課,增加自己的法律觀念,並多參考相關契約範例,如此才能訂立一份公平互利的契約,確保自己的權益,也能避免紛爭的產生。

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