永遠自然─李永然律師部落格

　　2022年9月2日出刊的理財周刊1149期，記者顏瓊真專訪永然聯合法律事務所李永然律師、黃斐旻律師及政鼎地政士事務所黃振國總經理，談《借名登記 小心被人整碗端走》。

　　李永然律師表示，借名登記在台灣社會是非常普遍的情況，通常就是借用他人的名義進行交易，或者表彰權利的行為，也就是俗稱的「借人頭」。借名登記大致分為四大類型：一、為了規避法律規定的資格限制；二、為了規避稅賦或者節稅；三、為了規避債權人的強制執行；四、親屬間或合夥投資的借名。

　　李永然律師也提醒民眾直接及間接證據保存很重要，包括各項證明文件及簽立借名登記契約或出名者出具借名登記之聲明書等，以方便日後舉證。

　　黃斐旻律師則針對借名登記契約的效力及出名人處分借名人財產狀況提出解析，她指出，借名登記當時，係以不正當方式規避強制規定之脫法行為，應屬「無效」。另外以不動產而言，登記名義人形式上就是所有權人，是有權做任何處分動作，所以「借名人」存在的風險就是「財產」被整碗端走，此時，就民事責任，借名人僅得向出名人請求損害賠償，而出名人則要小心《刑法》背信罪。此外，黃律師也強調借名人要注意請求權「消滅時效」15年，以免權益喪失。

　　黃振國地政士則針對「借名登記」契約消滅後之返還應注意事項及相關稅負問題提出解說。