永遠自然─李永然律師部落格

　　依據民國103年10月18日聯合報AA2版記者蕭韻純所撰「未來買氣急凍 國產署標售高價宅僅1封投標」報導，國產署標售32戶位在北市中正區的高價住宅「千荷田」，總價從新台幣(以下同)5860到7681萬，底標單價從84.9到100.5萬。不過，僅有1封投標單，標脫率僅3%，溢價0.14%，顯示高總價住宅買氣降到冰點。根據實價登錄資訊，民國103年以來千荷田成交單價約落在每坪85～92萬。國產署這次待標的總銷金額達21.64億元，換算單價大致落在每坪85～100萬元。但僅第14標順利標脫，投標人以6018.9萬元順利得標，比起底價多出約8萬元，每坪標脫單價約為89萬元，與實價行情接近。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市的投資買盤縮手，自住客也不著急，即使價格接近實價行情，也未能吸往民眾投標，反映買方的心態相對保守。

　　筆者認為政府一邊打壓房價，另一邊又在高價標售住宅，令人感到困惑；政府現階段應當專注於「公營住宅」、「社會住宅」的興建，讓民眾「人人有屋住」，這才是政府現在最應該做的事，而非跟市場起舞，推波助瀾房價，增加了財政收入，卻又未解決任何居住的社會問題。

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為台北市政府一定要依《住宅法》訂立住宅政策，且須將之昭告天下，令人民充分認識，進而依《住宅法》的規定，進行住宅計畫及社會住宅的推動，才能平抑因房價推升所引起的民怨！