民國104年2月2日聯合晚報A11版記者盧沛樺「地價稅優惠取消 每公頃多繳40~50萬」的報導稱:經濟部工業局產業用地政策革新方案,預計春節後上路,主要針對「假投資,真炒地」的投機者,取消地價稅優惠稅率,由原課徵千分之十,恢復一般稅率達千分之五十五,預估廠商每公頃要多繳地價稅新台幣40萬到50萬元。

  工業局表示,將提高閒置土地持有成本、增加短期買買土地交易成本、運用金融工具控管土地使用、閒置土地回收機制、避免工業用地流失、強化土地清查及媒合機制。

  筆者認為政府自開放兩岸政策後,國內一些廠商紛紛轉往國外設廠,國內工業區廠房有許多都閒置,但廠房未生產,土地、房屋還是依工業地稅率享有優惠,另外實施了一些打房政策,使得游資無處去,也紛紛轉向「工業地」投資,如要抑制工業地祭出高稅率政策,效果應該不大,建議政府應該先全面清查「閒置工業地」,包括已申請工廠登記證,却遲遲未營運者,制定荒廢廠房年限以上者取消優惠稅率,並將銀行對公司信用及對公司抽取銀根來管制,如此才能針對「假投資,真炒地」的投機者發生抑制效果,也才能釋出一些工業土地來吸取在外商來台或台商回游!

  永然聯合法律事務所李永然律師認為土地投機一定要抑制,對於生產用的「工業用地」,更不容有投機的情形存在,在這方面的管理,政府有必要加把勁,台灣加油!

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