民國104年3月20日工商時報A23版記者曾麗芳「小家庭當道 中小坪數建案成主流」的報導稱: 根據主計處民國103年公布的調查顯示,受戶內人口減少等因素影響,國人平均每人居住空間為13.5坪,僅僅較21年前增加5.2坪。隨著人口結構改變及居住觀念的不同,近年來新建案朝中小坪數發展已成趨勢;就連國內知名學者也疾呼,全球出生率普遍降低,「別再蓋大坪數豪宅了」!

  無論國內趨勢或世界潮流,人口結構都趨向減少,大坪數豪宅已不符實際需求。國內知名學者、逢甲大學執行副董事長高承恕就疾呼:「別再蓋大坪數豪宅了!」他說,西班牙無論是車站、知名大學、市議會等處,都呈現「建物很美但空蕩蕩」的景象;且並非西班牙獨有現象,日、美、德、英等國家,人口高峰都已過去。,依內政部統計,全國出生人口數由1992年的32萬1,632人,降至2013年的19萬9,113人;因為家庭型態的改變,以往國人購屋會考慮和兒女同住,但現在許多兒女獨立後,不和父母同住,「不少擁有百坪豪宅的人是過年時全家團聚熱熱鬧鬧,過年後豪宅就冷冷清清」,顯示大坪數豪宅已非居住主流。

  精銳建設副總經理吳秋凉表示,人口結構改變,需要大坪數居住空間的三代同堂已不多見,有不少人連兩代同堂也不想,坪數過於大的室內空間反而不切實際,順勢帶動「中小坪數」建案興起。不過,坪數縮小,不代表居住品質變差!吳秋凉表示,人們對居住品質要求愈來愈高,不再追求把所有空間都留在室內,而是希望有多一些戶外空間,與大自然共處,「舉例來說,以往人們喜歡買的屋子坪數都在室內,現在則是買10坪,希望6坪在屋內、4坪在室外,讓親近戶外的機會更多!」

  筆者認為房價飆漲、政府的打房政策,建築業者銷售成績不佳,因而改變建築產品以「小坪數套房」為主,主攻小家庭、單身貴族、新婚族、銀髮族等客戶群,另外是時代的變遷,改變了三代同堂的傳統,現代大都會出外打拼族,在房價上漲,薪水不漲下,更是不敢多生小孩,想要有一間屬於自己的房間,想要住得起又能幫小孩找到好學區,交通方便,只能選擇自備款買得起,銀行有首購優惠貸款的小坪數住宅,銀髮族們也都為將來退休有一個保障,也都會將舊的一間大宅換成兩小宅,規劃與小孩同住,相互照顧,盼政府能多了解社會目前民眾的迫切需求,規劃優惠購屋貸款讓年輕人上班族在都會區能買得起住宅,在郊區蓋些銀髮族們能真正可享退休生活,並能與子女鄰近都會區,又可以相互照料,而達到市民優質的居家環境!

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