文◎永然地政士事務所黃文賢顧問
民國105年7月14日工商時報A17版記者王姿琳所撰「地價漲、自用節稅九月22日前提申請」的報導稱：民國103年適逢3年一度調整公告地價年度，將影響民眾繳交地價稅額。財政部指出，現行稅法規定，地價稅開徵與繳納期間為每年11月，課稅期間為當年度1月1日至12月31日，但以8月31日為納稅義務基準日，即當天土地登記簿上所記載土地所有權人或典權人，為地價稅的「納稅義務人」，民眾可藉由申請自用住宅用地方式節稅，根據《土地稅法》規定，自用住宅用地、工業用地優惠稅率分別為千分之二、千分之十，凡納稅義務人或其配偶、直系親屬辦妥戶籍登記，無供營業或出租使用的住宅土地，總面積不超過都市地區300平方公尺、非都市地區700平方公尺，即可以享有較輕稅率之優惠，則須在105年9月22日前申請核准才適用，呼籲民眾可申請適用特別稅率或減免地價稅等以減輕稅負，並須留心申請期限，針對公告地價調整將影響應納地價稅，民眾可申請適用特別稅率或減免地價稅等以減輕稅負，騎樓用地、巷道用地可免徵地價稅，符合相關規定者，最遲應於地價稅開徵的40日前（即9月22日）向土地所在地稅捐機關申請，才可透過自用節稅規畫的方式減輕稅負。
筆者認為，地價稅每三年調整一次，因為過去公告地價偏低，辦理自用住宅地價稅的節稅空間不大，民眾較沒感覺，但未來政府公告地價調漲，自用及非自用的地價稅差距變大，屆時就會有感覺，但開徵後再來注意節稅規劃，已是隔年才能適用，因此盼各位土地所有權人，必須注意自己權益，切記申請自用住宅稅率的地價稅開徵40日前（每年9月22日）向土地所在的地稅捐機關申請，如有不清楚地方，應請教專業地政士、會計師、律師等人員，才能減輕自己土地的稅負，藉以保障自己的權益！
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