永遠自然─李永然律師部落格

楊欽亮著‧大樹林出版社

1.      本書作者原係報社記者，跑房地產線，對房地產交易相當熟悉。

2.      作者在本書談到「如何在最好購屋時機裡，買到物超所值的房子」，他提到：

﹝1﹞    可以利用「預售屋」以小搏大，這是低資金的最佳選擇，但預售屋賣的是一座蓋在紙上的夢幻國度，所產生的糾紛也較多，因此購買預售屋，一定要有承擔風險的心理準備。

﹝2﹞    「新成屋」是一個實實在在已經具象化的實體，買賣預售屋可能遇上的麻煩，買「新成屋」時都不容易遇上。

﹝3﹞    購買「中古屋」必須注意屋況的好與壞，老舊的房子在好地段，則可以享受既便宜又在好地段的好處，將來有「改建」的機會，就有機會發財了！

﹝4﹞    「法拍屋」最大的誘惑力，來自於它的價格，買法拍屋一定要熟悉程序或委請相關專家協助，以免衍生糾紛。

3.      作者第三章中提到「換屋行動術」，其對換屋族建議：

﹝1﹞    選好房子，﹝2﹞鎖定斷頭客，﹝3﹞農曆七月一日以前一到兩個月進場，﹝4﹞看趨勢購屋，﹝5﹞不要太鐵齒，多聽聽別人的意見，﹝6﹞找名氣的建商，﹝7﹞少碰有違規使用之虞的房子。

4.      買預售屋接觸售屋廣告，應注意廣告訊息的真實性。另外注意購屋途徑，能透過「內線」尤佳，因為一者較安全，二來議價空間較大。

5.      本書對於初次購屋者相當實用，如能閱讀，則利在其中！