永遠自然─李永然律師部落格

2018年9月4日永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士接受三立新聞採訪談【省仲介費因小失大  揭惡代書話術陷阱】，他表示在房屋買賣契約簽定的時候，若有比較專業的人士先看過合約的內容，對買賣雙方是比較有保障的。

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2018年7月16日永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士接受東森財經臺採訪談【六都地價指數出爐 北市跌最大】，表示雙北市這幾年缺少重大建設和議題發酵，使得房地產交易價格緩步下滑。六都中，相較投資趨於保守，自住的需求還是有，像台中和台南的重劃區、南科新廠，導致地價有上漲的空間。

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文◎李永然律師
　　案例：老王死亡時，遺留一間房子，該房子由老王的兩個兒子王甲、王乙共同繼承，王甲、王乙乃成為該房子的「分別共有」共有人。王甲不想再與其弟王乙保持「共有」的形態，王甲可以向王乙要求將該共有物的分割嗎？

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日前才有房屋賣家指遭買家及地政士聯手詐騙，在尚未交付尾款前即過戶，並辦理高額的貸款，昨日又有其他受害者出面指稱遭到相同手法騙取房屋，引起社會重視，執業多年的永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士在2018年5月15日接受民視新聞採訪時表示，一般地政士在處理買賣房屋過戶時，都會等買方找到願意貸款的銀行並完成對保，再將銀行的設定文件跟過戶契約書送至地政事務所完成過戶。

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2018年5月14日永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士接受東森財經臺採訪【尾款未到已遭借貸 賣家悔沒簽履約保證】，針對日前一位民眾在取得頭期款後就將房屋過戶給買家，結果買家拒不見面又不付尾款，甚至將房子拿去借貸一事，表達其在一般房屋買賣交屋時的做法。

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2018年5月10日永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士接受東森財經臺採訪【靠爸媽！ 全台首季房屋遺贈數增5.5%】，針對父母贈與子女不動產的節稅與風險表達看法。

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2018年2月12日，李廷鈞地政士接受東森財經新聞採訪【房子回暖北市百坪屋交易量年增14%】，並對房地合一稅率對房市景氣的影響發表看法。

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　　2017年11月15日蘋果日報地產中心《【買房問蘋果】共同買房　1人申貸2人都登記》一文採訪永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士
【買房問蘋果】共同買房　1人申貸2人都登記 (新聞連結,點擊入內)

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　　2017年11月13日蘋果日報地產中心《【買房問蘋果】持分房屋像寄宿　怎麼保障？》一文採訪永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士，提供意見。
【買房問蘋果】持分房屋像寄宿　怎麼保障？ (新聞連結,點擊入內)

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文◎永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士
　　依據民國106年9月14日自由時報A11版黃建豪記者所撰「北市獎停空間私用 再不改年底強拆」的報導，台北市建管處統計，北市共有1280件領有使用執照的獎停案件，其中491件違規，直到105年12月仍有41件未改善，北市府發文要求限期改善後，截至今年九月，仍有25件未改善。

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