文◎陳淑芬律師
一、關於房屋租賃契約書應該怎麼簽？簽約前應注意哪些事項？這都是出租人、承租人雙方都很關心的事。就這個問題而言，建議可於簽約前，參照「房屋租賃契約書範本」，儘量避免日後產生租賃糾紛。依照租賃標的現況確認書內容所載：有關房屋是否有海砂屋的問題，可依照建築法規就鋼筋混凝土中最大水溶性氯離子含量的相關規定，在民國83年7月21日以前無訂定，83年7月22日至87年6月24日CNS3090檢測標準，鋼筋混凝土中氯離子含量容許值為0.6㎏/m3。87年6月25日至104年1月12日鋼筋混凝氯離子含量容許值含量為0.3㎏/m3。104年1月13日以後鋼筋混凝土氯離子含量容許值含量為0.15㎏/m3。
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文◎劉翊嘉律師
住宅使用一段時間後，難免會出現設備損壞礙難使用、磁磚剝落、壁癌漏水等修繕責任歸屬的問題，這也是常見的租賃糾紛，為貫徹「健全租賃住宅市場，保障租賃當事人權益」的宗旨，政府制定了《租賃住宅市場發展及管理條例》（以下稱本條例），於民國107年6月27日正式上路，租賃專法是否能解決租賃住宅修繕管理問題呢？特藉本文探討在《租賃住宅市場發展及管理條例》下，租賃住宅修繕管理應注意的事項。
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文◎李永然律師
一、房東可以出租予包租業者：
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文◎李廷鈞地政士
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文◎李永然律師
一、住宅租賃契約須注意特別法的規定
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