售取得而未滿2年的自住房屋，要課奢侈稅嗎？
文◎李永然律師
問題：阿旺於民國99年間買了第一戶房子，其配偶阿香及子女名下均無房子，阿旺本想可以安居樂業。未料他於民國100年9月間事業遭遇困頓，阿旺勢必要將這一戶自住房子出售才能使財務順利周轉，但阿旺擔心是否會被課奢侈稅？
解析：阿旺自取得房子的所有權登記至打算出售，未滿2年，是會涉及「特揰貨物及勞務稅」的問題。
由於《特種貨物及勞務院條例》於制訂時，是有考量到合理、常態及非自願性移轉房地的情形，排除課稅，故《特種貨物及勞務稅條例》第5條即列舉有11款的情形。
就以本案例阿旺是可以援用該條例第5條第1款的情形，而免課「特種貨物及勞務稅」。
按《特種貨物及勞務稅條例》第5條第1款規定：所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有「一戶」房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且「持有期間」無供營業或出租者，免課「特種貨物及勞務稅」。
就以本案例，阿旺買受房子之後，即行自住，自己的配偶與子女的名下均無房子，所以阿旺只要有辦竣戶籍，自符合「自住房屋」的條件，阿旺為了解決自己的財務困境，持有雖未滿2年，將之出售，依法是不會被課徵「特種貨物及勞務稅」。
以上說明，供讀者參酌運用（本文作者為永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會董事長）。
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